位于青島城陽(yáng)區(qū)的青島星河灣項(xiàng)目，主推高品質(zhì)精裝房，吸引了不少希望在青島置業(yè)的外地購(gòu)房者，北京的張女士便是其中的一位，不過(guò)，日前張女士致電半島網(wǎng)熱線80889239，講述了這次令她倍感糾結(jié)的購(gòu)房經(jīng)歷。在交了定金的情況下，遲遲無(wú)法辦理網(wǎng)簽，而置業(yè)顧問(wèn)也給不出延期原因，以至于張女士只得一拖再拖返京時(shí)間，在青島逗留十余天，住酒店花費(fèi)數(shù)千元。期間她還意外得知，該戶型目前的價(jià)格明顯高于項(xiàng)目其他戶型，這讓張女士覺(jué)得有些“不值”。 

　　

星河灣高層實(shí)景圖

爆料：交了2萬(wàn)元定金遲遲不能網(wǎng)簽 



張女士目前在北京工作，一直想來(lái)青島置業(yè)。不久前，她從網(wǎng)上看到青島星河灣的廣告，便被深深吸引了。基于對(duì)品牌開(kāi)發(fā)商的信任，她特地請(qǐng)假來(lái)到青島看房，并相中了該項(xiàng)目二號(hào)園9號(hào)樓一套135平方米的高層住宅，帶精裝修，總價(jià)約220萬(wàn)元。雙方商定最終以9.3折的優(yōu)惠成交，成交總價(jià)約為204萬(wàn)元。10月10日，張女士簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并交了2萬(wàn)元定金。 

“交完定金以后，置業(yè)顧問(wèn)讓我暫時(shí)不要離開(kāi)青島，因?yàn)檫@兩天可能會(huì)網(wǎng)簽。”于是，張女士便在附近找了一家酒店住下，等待網(wǎng)簽通知，這一等便是10多天。這期間，張女士多次致電置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)網(wǎng)簽事宜，“他都說(shuō)再等等，我也不知道要等到什么時(shí)候，我北京還有好多工作需要處理，耽誤的這些時(shí)間和金錢誰(shuí)給我承擔(dān)？”張女士說(shuō)，自己這段時(shí)間，僅住酒店開(kāi)銷就已經(jīng)花費(fèi)了數(shù)千元。 


　　

張女士的購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)，標(biāo)明了折前總房?jī)r(jià)為2195052元

意外：同一戶型房源2個(gè)月差了40多萬(wàn) 

在等待網(wǎng)簽的過(guò)程中，張女士還發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問(wèn)題：自己定的這套135平方米的房源，竟然在2個(gè)月內(nèi)漲了40多萬(wàn)。“置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)我相中的這個(gè)戶型是最搶手的，135平方米，折后也要約204萬(wàn)元。但據(jù)我跟之前買房的人溝通得知，同樣的戶型，在8月份時(shí)僅賣160萬(wàn)，就算是一房一價(jià)，這個(gè)差價(jià)也太逆天了吧！” 

同時(shí)，張女士又對(duì)比了同月份銷售的其他高層房源的房?jī)r(jià)，發(fā)現(xiàn)：130平方米的總價(jià)為160萬(wàn)元，136平方米的總價(jià)為170萬(wàn)元，180平方米的為214萬(wàn)。“我這個(gè)戶型即使再好，也不至于比180平米的單價(jià)都高吧？”張女士說(shuō)，同一個(gè)樓盤，同樣的配套和區(qū)位，只因?yàn)閼粜筒煌筒顑r(jià)如此之大，讓她感到“不值”。 


　　

張女士交納的定金收據(jù)

調(diào)查：“最貴戶型”銷售緊俏 

另?yè)?jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，截至發(fā)稿時(shí)，星河灣2號(hào)園已取得預(yù)售證的住宅總套數(shù)為794套，目前已經(jīng)網(wǎng)簽575套，在售的2、3、4、10號(hào)樓銷售價(jià)格在11607-14000元/平方米之間，上下浮動(dòng)不超過(guò)0.2%。“從這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)看，我買的9號(hào)樓135平方米的戶型，折后總價(jià)約204萬(wàn)元，每平方米要15000元左右，比已經(jīng)完成網(wǎng)簽的價(jià)格都要高，應(yīng)該算目前這個(gè)園里單價(jià)最貴的了。”另?yè)?jù)網(wǎng)上各家房產(chǎn)網(wǎng)站公開(kāi)樓盤資料顯示，截至10月24日，星河灣在售房源的網(wǎng)上公開(kāi)顯示均價(jià)為17000元/平方米。 

對(duì)此，星河灣一名姓王的置業(yè)顧問(wèn)解釋稱，因?yàn)閺埮窟x中的這個(gè)戶型做得很好，十分緊俏，所以價(jià)格比其他戶型要高。至于為何遲遲不能網(wǎng)簽，該置業(yè)顧問(wèn)卻未做出解釋。 

那么，張女士看中的房源為何遲遲不能網(wǎng)簽？有業(yè)內(nèi)人士透露，是因?yàn)?ldquo;漲勢(shì)太快”。 
　　

青島網(wǎng)上房地產(chǎn)星河灣2號(hào)園銷售價(jià)格

進(jìn)展：兩名業(yè)主因房?jī)r(jià)過(guò)高有退房打算 

今天上午，半島網(wǎng)再次聯(lián)系張女士時(shí)，她稱自己已回北京處理工作事宜。“昨天置業(yè)顧問(wèn)給我打電話了，說(shuō)可以網(wǎng)簽了，但我又有些后悔了，因?yàn)橄噍^于其他戶型，確實(shí)是貴太多了。” 

張女士同時(shí)表示，自己朋友相中的一套400多平方米的房源，總價(jià)900萬(wàn)元左右，也覺(jué)得有些貴，也有退房的打算。 

文 江海峰 圖來(lái)源于受訪者和青島網(wǎng)上房地產(chǎn)