昨日，中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調查數(shù)據顯示，2015年8月，全國百城新建住宅均價環(huán)比漲幅擴大，同比止跌轉漲，百城住宅均價16個月以來首次出現(xiàn)同比環(huán)比雙雙上漲。青島8月份住宅價格環(huán)比7月下跌0.73%，均價8978元。青島晚報/掌上青島/青網 記者 王偉

發(fā)布 百城房價同比漲0.95%

2015年8月，全國百城新建住宅均價為10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較上月擴大0.41個百分點。十大城市中，成都、廣州環(huán)比下跌，其余城市均上漲。同比來看，全國百城新建住宅均價在經歷連續(xù)十個月同比下跌后，于本月止跌，上漲0.15%。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加5個，其中漲幅在1.00%以上的城市有14個，較上月增加1個。本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少4個，其中跌幅在1.00%以上的城市有7個，較上月減少10個。

與新建住宅相比，對北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本的調查顯示，2015年8月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為 28294元/平方米，環(huán)比上漲0.99%，同比上漲7.15%。環(huán)比來看，十大城市中七個城市環(huán)比上漲，具體來看，深圳漲幅繼續(xù)保持最大。同比來看，十大城市中，深圳、上海、北京、武漢、天津、南京六個城市同比上漲，其余城市均下跌。

數(shù)據 青島環(huán)比下跌0.73%

從漲跌城市個數(shù)看，51個城市環(huán)比上漲，49個城市環(huán)比下跌。漲幅居前十位的城市依次是：上海、湛江、北京、南京、張家港、廈門、宜昌、新鄉(xiāng)、廊坊、石家莊。其中，上海本月多個高價項目入市，導致均價上漲3.77%，居首位。

全國樓市雙漲的情況下，青島8月份住宅價格環(huán)比7月下跌0.73%，均價8978元。業(yè)內人士分析認為，青島8月新建住宅價格環(huán)比下降與新開盤項目的區(qū)位相關。具體來講，7月份市北區(qū)新開盤的項目比較多，價格相對較高，整體拉高了平均價格。而8月份周邊郊區(qū)市新開盤項目相對較多，開盤價格相對較低，拉低了新建住宅的平均價格。

趨勢 全國樓市或持續(xù)回暖

在今年一系列寬松政策影響下，樓市持續(xù)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢，8月市場成交繼續(xù)保持穩(wěn)定，百城價格指數(shù)環(huán)比漲幅擴大，并推動同比止跌轉漲。政策方面，8月26日央行再次降息降準，今年以來央行已三次全面降準四次降息，此次“雙降”將進一步刺激消費者購房需求。

供應方面，房企制定少量緩推的推盤策略，為“金九”旺季提前熱身，重點城市供應量平穩(wěn)釋放。庫存方面，供需兩端表現(xiàn)均衡，庫存壓力繼續(xù)釋放。展望未來，本月央行降息降準將為9月傳統(tǒng)樓市旺季的到來再增動力。在下一步地方政策積極配合、房企加快推盤的影響下，預計下月至年底樓市供需兩端將繼續(xù)升溫，“金九”旺季或將如期而至。