提起嶗山區(qū)，似乎總能與“高大上”掛鉤，在嶗山聚集著豪宅別墅和高端住宅，成為人們印象中只有錢人才能買得起“富人居住區(qū)”。然而，嶗山區(qū)可不僅僅只有讓眾人羨慕的天價豪宅，還有片區(qū)內自身產業(yè)優(yōu)勢和得天獨厚的自然環(huán)境。

近兩年，嶗山區(qū)域規(guī)劃正逐步完善，各方大項目規(guī)劃落地，特別是2015年最后一個月，嶗山區(qū)更是傳出了許多重磅利好消息，為2016年嶗山區(qū)各領域發(fā)展迎來全新里程，也為嶗山區(qū)真正成為青島人心中的“金邊兒”奠定堅實基礎。

嶗山科技城公布五大規(guī)劃 新地塊多未動工

嶗山科技城坐落于嶗山北部，是嶗山區(qū)自2009年以來重點規(guī)劃的大項目，根據(jù)最初的設計方案，嶗山科技城由嶗山高科園片區(qū)、張村河居住片區(qū)、高爾夫球場東片區(qū)、高科園拓展區(qū)四個片區(qū)構成，建設創(chuàng)業(yè)谷、科技谷 和創(chuàng)智谷 三大功能區(qū)。項目立志打造一個集生活居住、商貿金融、休閑娛樂等功能于一體的都市型、人文型、生態(tài)型科技城。2015年年末，嶗山科技城內連續(xù)發(fā)布五大規(guī)劃，由此可以看出該項目對嶗山區(qū)轉型升級作用之大。

創(chuàng)業(yè)谷C-16-1地塊周邊實景圖

此次發(fā)布的規(guī)劃項目，分別為青島嶗山科技城創(chuàng)業(yè)谷C-16-1地塊、C-16-3地塊項目、創(chuàng)業(yè)谷B-11-2地塊、創(chuàng)智谷北端高端產業(yè)項目以及創(chuàng)業(yè)谷B-13、B-14-1地塊。這些項目地塊多沿株洲路兩側、深圳路等城市交通干道分布，目前周邊已經是企業(yè)聚集區(qū)，記者走訪發(fā)現(xiàn)，公布的規(guī)劃地塊也多為原企業(yè)的拓建工程。

最新發(fā)布規(guī)劃的科技城創(chuàng)業(yè)谷C-16-1地塊，位于株洲路以南、青銀高速以西，規(guī)劃建設德國萊卡大地測量及美國鷹圖軟件公司的生產廠房。記者走訪看到，目前該規(guī)劃地塊周邊已經環(huán)伺著國家煙草中心、海克斯康測量技術等企業(yè)，根據(jù)規(guī)劃顯示，新規(guī)劃地塊將圍繞國家煙草中心重新調整。

C-16-3地塊現(xiàn)為空地

與之相鄰的即為C-16-3地塊，目前仍為荒地，略顯荒涼一些，四周設置成藍色圍擋，還沒有任何動工跡象。據(jù)悉，未來將在這幅地塊內開發(fā)建設3棟大廈，分別為科技創(chuàng)業(yè)苗圃及創(chuàng)客空間大樓、科技加速器產業(yè)大樓、科技孵化器產業(yè)研發(fā)中心。從科苑緯四路向南，即為大型的建材市場。

創(chuàng)業(yè)谷B-13、B-14-1暫未動工

創(chuàng)業(yè)谷B-11-2前三棟樓已經完成主體封頂

創(chuàng)業(yè)谷B-11-2地塊位于深圳路以西、科苑緯三路以北，該規(guī)劃是在原有規(guī)劃上重新調整容積率、停車位增加，未來將建設一處以工業(yè)和服裝設計為主的新高地產業(yè)園。該地塊也是此次記者走訪中看到的施工進度最快的項目，靠南的三座樓座已經完成了主體封頂工作，但后方地塊上原有建筑還未拆除，施工人員告訴記者，后續(xù)將陸續(xù)拆除這些老建筑，開發(fā)建設剩余的樓座。該項目四周全部為已經投入使用的廠區(qū)，包括華仁藥業(yè)和青島杰瑞自動化有限公司。

毗鄰B-11-2地塊的規(guī)劃項目為創(chuàng)業(yè)谷B-13、B-14-1地塊。記者走訪了解到，這兩大地塊上還沒有任何動工跡象，但地塊四周已經建起了圍擋，據(jù)附近市民告訴記者，該地塊閑置很久，具體何時動工，他們也不了解，“偶爾有大型施工車進出，但都沒有動工”。記者環(huán)顧四周看到，這兩幅地塊周邊也已經環(huán)伺著多家企業(yè)廠區(qū)，并且在地塊的西側，自發(fā)形成了貨運車輛的物流點。

金家?guī)X入選全國示范區(qū)“五佳” 區(qū)域內大項目推進順利

金獅廣場和利群嶗山購物廣場實景圖

總占地面積23.7平方公里的金家?guī)X金融區(qū)，相信很多青島市民并不陌生。如此“高大上”的金家?guī)X新區(qū)在剛剛過去的2015年內更是迎來了更多的發(fā)展機遇，大項目陸續(xù)進駐啟動，讓片區(qū)再現(xiàn)蓬勃生機，發(fā)展動力十足。

在2015年的最后一個月，金家?guī)X入選“全國金融創(chuàng)新示范區(qū)五佳”，與天津市和平區(qū)、溫州市龍灣區(qū)、深圳市羅湖區(qū)、南京市秦淮區(qū)共同入榜，成為中國唯一一個以財富管理為主題的金融綜合改革試驗區(qū)。如此殊榮，讓金家?guī)X金融區(qū)成為越來越多企業(yè)進駐投資的首選區(qū)域，而已在建項目，也是緊鑼密鼓加快工程進展，希望能準時或者提前交付并投入使用。

記者走訪看到，目前金融區(qū)沿香港路兩大商業(yè)綜合體都在按部就班施工當中。金獅廣場主體已經完工，外立面也粉飾完畢，從遠處就能清晰看到百盛集團的LOGO。據(jù)現(xiàn)場的工作人員告訴記者，該項目現(xiàn)正在進行內部統(tǒng)一裝修工作，預計于今年開門納客。與金獅廣場僅一路之隔的是利群嶗山購物廣場。該商業(yè)項目施工啟動較晚，目前也已經建至地上8層左右。兩大項目交付使用后，將成為金家?guī)X金融區(qū)重要的商業(yè)中心，同時填補周邊高端住宅林立，卻沒有高端商業(yè)的尷尬。

金家?guī)X金融新區(qū)高樓林立 高端寫字樓鱗次櫛比

另外值得一提的是，山東省首個國家知識產權服務業(yè)集聚發(fā)展試驗區(qū)落戶于此，成為金家?guī)X新區(qū)的又一大殊榮。據(jù)介紹，該試驗區(qū)，將推動區(qū)域構建完整的知識產業(yè)鏈條，加快知識產權與產業(yè)、科技和經濟的深入融合，發(fā)揮知識產業(yè)服務隊科技創(chuàng)新、經濟發(fā)展的支撐作用，推動地方產業(yè)轉型升級，助力創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。也就是說，金家?guī)X新區(qū)將從單一的“青島財富管理中心”向多元化產業(yè)區(qū)發(fā)展。

另外，環(huán)球金融中心的開建，再次讓金家?guī)X金融新區(qū)成為眾人矚目的焦點區(qū)域，作為2014年青島的總價地王，該項目備受各界人士關注。記者走訪了解到，目前環(huán)球金融中心已經全面開建，目前正在緊張的施工中。走訪中記者看到，環(huán)球金融中心周邊環(huán)伺著諸如天泰金融廣場、國際發(fā)展中心等多個金融類寫字樓，環(huán)球金融中心崛起也將開啟該區(qū)域金融產業(yè)發(fā)展全新里程。

深遼立交橋開建 緩解區(qū)域交通擁堵

深遼立交橋規(guī)劃圖

去年12月，投資約4.46億元的深遼立交橋項目正式開始封閉施工，總建設周期為40個月，該項目位于深圳路和遼陽路交匯處、青島汽車東站北側，項目建成后能夠很好緩解周邊交通擁堵情況，減少出行時間。

據(jù)悉，遼陽路與深圳路交匯處是以前“逢過必堵”的區(qū)域，以往由遼陽東路、深圳路、青銀高速三個方向行駛的車輛，必須由此經過才能繼續(xù)向東前行，上下班高峰期，車流量更大，有時候四五個信號燈都未必能夠通過，為此建設立交橋迫在眉睫。

深遼立交橋已開工建設

青島國金中心緊鄰深遼立交橋

記者走訪看到，從海爾立交橋至青銀高速的引橋處，已經全部設置上了圍擋，大型工程機械設備正在作業(yè)。遼陽路左右兩邊留有一車道，供來往車輛行駛。據(jù)了解，為了不讓現(xiàn)在的交通造成不便，并引流遼陽路上的車流量，在深遼立交橋開建之前，青銀高速兩側提前修建好兩個輔路，車輛可直接由輔路上青銀高速或者遼陽東路上。

另外記者還看到，該區(qū)域并非只有深遼立交橋項目在施工，地鐵M2號線、地鐵大修站、青島國金中心、村民安置房工程等項目均在有條不紊的施工當中，令該區(qū)域形成了一派欣欣向榮的“大工地”景象。下一步，深遼立交橋工程將結合地鐵二號線開工時間、綠化遷移時間，與地鐵2號線、4號線工程的汽車東站地鐵換乘站同步分三期進行建設。