據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周青島土地招拍掛市場共有13宗商住用地和6宗文體娛樂用地成功出讓，其中13宗商住用地總面積684.23畝，成交總金額約8.14億元，包括高新區(qū)4宗、平度市5宗、膠州市2宗、黃島區(qū)和即墨市各1宗。另外，黃島區(qū)還成功出讓了6宗文體娛樂用地，土地總面積超過21.7萬平方米，被萬達集團以4633.61萬元的價格拿下為東方影都擴容。上周青島市沒有新增商住用地供應(yīng)。

金茂4.5億元拿地擴容中歐國際城

1月11日，青島市國土資源和房屋管理局網(wǎng)上拍賣了位于高新區(qū)火炬路北、和源路西、河東路南、祥源路東的4宗商住用地，面積共212畝，最終四宗地全被中國金茂旗下公司以底價拿下，成交總價44783.06萬元，將為中歐國際城項目擴容。

2015年1月16日，當時名稱尚為方興地產(chǎn)的中國金茂通過旗下的青島方茂置業(yè)有限公司以1.1億元的價格拿下高新區(qū)兩宗商住用地，是中歐國際城項目的首次拿地。隨后在2015年1月20日和22日，中國金茂又通過旗下的青島方盛置業(yè)有限公司和碧富有限公司拿下高新區(qū)6宗地塊，加上這次拿下的4宗地塊，中國金茂已經(jīng)為中歐國際城項目拿地460多畝，總金額超過12億元。

作為中國金茂在2015年的主推項目，中歐國際城于2015年10月首次開盤，取得了不錯的銷售業(yè)績，在2015年共網(wǎng)簽物業(yè)55929平方米，網(wǎng)簽金額近3.3億元。而根據(jù)中國金茂在1月11日上午發(fā)布的2015年12月份未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)，中國金茂在2015年累計物業(yè)簽約銷售額為人民幣278.07億元，累計簽約銷售建筑面積1102972平方米，已完成年初制定248億元銷售任務(wù)的112%。

萬達第7次拿地擴容東方影都

1月12日，青島萬達東方影都投資有限公司以4633.61萬元的價格拿下黃島區(qū)(原膠南市)薛泰路北側(cè)、柏果樹河東6宗文體娛樂用地，這是萬達第7次為東方影都項目拿地擴容，總拿地面積已經(jīng)近5400畝。

此次拍賣的6宗文體娛樂用地均位于薛泰路北側(cè)、柏果樹河東，出讓年限50年，土地總面積超過21.7萬平方米，約合325畝，規(guī)劃指標一致，均為容積率≤0.9，建筑密度≤55%，綠地率≥20%。在公告之初這6宗地就被認為將是萬達東方影都的項目用地，最終不出所料被萬達以底價包攬，成交總金額4633.61萬元。

算上此次拿地，萬達東方影都已經(jīng)公開在招拍掛市場7次出手拿地，共拿下7宗住宅用地、16宗商業(yè)用地和25宗文體娛樂等其他用地，總數(shù)共計48宗，土地總面積3597397平方米，約合5396畝，可開發(fā)體量超過534萬平方米，成交總金額約53.33億元。根據(jù)規(guī)劃，萬達東方影都項目的總占地面積為376萬平方米，規(guī)劃總建面為540萬平方米，以此推算，萬達東方影都未來還將再拿地超過16萬平方米。陳璐