據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，上周(2月15日~2月21日)我市新房成交1153套，成交面積11.75萬平方米，環(huán)比分別上漲2353%、2194%。其中商品住宅共計(jì)成交1016套，成交面積10.35萬平方米，環(huán)比分別上漲2158%、1976%。新房成交均價(jià)為8455元/平方米，環(huán)比上漲1.3%。上周，青西新區(qū)以315套的成交量排名各區(qū)市成交量榜首。

從各區(qū)域新房成交情況來看，青西新區(qū)以315套，3.19萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交281套，成交面積2.76萬平方米;城陽區(qū)位列第二，成交套數(shù)208套，成交面積2.34萬平方米，其中商品住宅成交191套，成交面積2.05萬平方米;膠州市以192套，1.72萬平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交131套，成交面積1.36萬平方米。

上周，青島市商品住宅成交均價(jià)為7977元/平方米，環(huán)比下降2.1%。據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師邵凱分析，農(nóng)歷春節(jié)長(zhǎng)假對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來說可謂“冷到極點(diǎn)”，好在一年一度的冰點(diǎn)周期很快過去。上周，我市新房成交量全面回升，基本達(dá)到“年”前的成交水平，繼2月初，降低非限購(gòu)城市首付比例后，財(cái)政部等三部門日前又發(fā)文調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收，雙重重磅利好政策，去年“暖冬”之后的頹勢(shì)一掃而空。李滄區(qū)、市北區(qū)、城陽區(qū)以及青西新區(qū)、高新區(qū)、即墨市等重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)被激活，以目前的市場(chǎng)形勢(shì)而言，大有上漲趨勢(shì)。從上周商品住宅的成交情況來看，郊區(qū)城市成為成交主力，膠州市逆襲上位排名前三，郊區(qū)城市商品住宅量占比近八成，不排除現(xiàn)下貨幣政策較去年同期有了較大幅度優(yōu)惠力度的原因，刺激了一部分的地緣需求上漲。(青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗)