購房落戶新政出臺后，在紅島安家成為不錯的選擇

2月份，西海岸新區(qū)和紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)接連發(fā)布新的購房落戶政策，在這兩個區(qū)域內(nèi)購買新建商品住宅建筑面積達(dá)到60平方米以上(含本數(shù))，取得不動產(chǎn)權(quán)證書并具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申請在購房地落戶。

青島新聞網(wǎng)記者日前根據(jù)青島最新房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)及剛剛出臺的戶籍新政算了一筆賬，數(shù)據(jù)顯示，嶗山區(qū)購房落戶成本條件最高，要想在該區(qū)落戶最低需一次性付款超過二百萬元。整個青島范圍內(nèi)，高新區(qū)和黃島新區(qū)落戶條件最低，僅需三四十萬元便可落戶。

貸款購房也可落戶

近日，國務(wù)院印發(fā)《國務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見》。《意見》指出，鼓勵各地區(qū)進(jìn)一步放寬落戶條件，除極少數(shù)超大城市外，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在就業(yè)地落戶。除超大城市和特大城市外，其他城市不得采取要求購買房屋、投資納稅、積分制等方式設(shè)置落戶限制。根據(jù)最新公布的“2030年山東城鎮(zhèn)體系規(guī)模結(jié)構(gòu)規(guī)劃”，省內(nèi)的青島和濟(jì)南將建成人口大于500萬元的特大城市。

2015年初，青島市頒布了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》，規(guī)定在新區(qū)購買單套新建商品住宅，并且建筑面積達(dá)到70㎡以上并取得房地產(chǎn)權(quán)證的人員，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在新區(qū)購房申請落戶。這里所說的新區(qū)是指青島黃島區(qū)(不含青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū))和青島紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)。

近日，黃島新區(qū)公安部門又發(fā)布最新的落戶政策，在黃島區(qū)購買新建商品住宅建筑面積達(dá)到60平方米以上(含本數(shù))，取得不動產(chǎn)權(quán)證書并具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申請在購房地落戶。2月23日，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)也發(fā)布新的購房落戶政策。按照政策，在青島市具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的青島市外人員，在紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)購買單套新建商品住宅面積達(dá)到60平方米以上，取得不動產(chǎn)權(quán)證(含貸款購房取得的住宅房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證)的，本人及其配偶、未成年子女或者成年未婚子女，可在購房地申請落戶。

購房落戶后，還可以實現(xiàn)戶口的自由遷移。黃島新區(qū)和紅島均規(guī)定，購房落戶兩區(qū)的人員登記常住戶口滿5年以上，在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)以及兩地之間有合法固定住所的，可將戶口遷入其合法固定住所。

除了上述兩個地區(qū)之外，青島范圍內(nèi)如市南、市北、李滄、嶗山目前實行何種落戶政策?2月25日，青島市公安局戶政處曾勇處長做客“網(wǎng)絡(luò)在線問政”時，對于這個問題進(jìn)行了重點解析。

曾勇表示，目前青島市區(qū)內(nèi)只有黃島和高新區(qū)的購房滿60平米的，可以辦理落戶，貸款購房也可以辦理購房落戶。市南、市北、李滄、嶗山、城陽區(qū)仍然執(zhí)行購房100平米以上。在市南、市北、李滄、嶗山、城陽區(qū)購房落戶的，需要貸款還清后才可以辦理;在黃島區(qū)、高新區(qū)購房落戶的，只要辦理了房產(chǎn)證，無須貸款還清就可申請辦理落戶。

在城陽購房落戶仍需購買100平米以上的房子，且一次性付款

首付7.2萬便可落戶紅島

記者按照目前的政策粗略算了一筆賬，以目前黃島區(qū)的最新房價為標(biāo)準(zhǔn)，購買一套60平米的房子，總價最低僅需四十萬元，首付七八萬元即可。而紅島的房價優(yōu)勢更為明顯，加上折扣，購買一套60平米的房子，總價最低只要36萬，首付只要7.2萬。不過記者了解到，目前這兩個區(qū)域在售的樓盤基本很少有60平米以下的戶型，仍以大戶型居多，如果購買一套80平米的套二房，總價約為50萬元，首付10萬左右，便可成為青島人。

市南、市北、李滄、嶗山和城陽落戶條件為：在城區(qū)具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的人員，購買單套新建商品住宅建筑面積達(dá)到100㎡以上，取得房地產(chǎn)權(quán)證的，具有完全房屋產(chǎn)權(quán)資格的人員，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在購房地申請落戶。根據(jù)目前青島城區(qū)的最新房價，嶗山區(qū)落戶成本最高，例如嶗山在售的樓盤“銀盛泰新空間”，房價約為19000元每平米，100平米的房子需要190萬元，首付最低需38萬元。而成本最低的城陽，以在售的天泰城以琳美地為例，單價7400元，100平米需74萬元，首付14.8萬元。

隨著世界休閑體育大會的成功舉辦，萊西未來的發(fā)展被一致看好

郊區(qū)的即墨市、膠州市、平度市和萊西市四地，購房落戶條件為：常住戶口滿5年以上的人員，并在城區(qū)按規(guī)定繳納社會保險滿2年，購買單套新建商品住宅建筑面積達(dá)到80㎡以上，取得房地產(chǎn)權(quán)證的，具有完全房屋產(chǎn)權(quán)資格的人員，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在購房地申請落戶。

上述四地中，萊西市落戶成本最低，目前萊西的房價約為4500元左右，80平米的房子總價為36萬，首付7.2萬元;即墨市房價最高，均價約5500元，80平米房子總價44萬，首付8.8萬元。

青島中學(xué)將于2017年9月投入使用

到新區(qū)落戶性價比高

對比可發(fā)現(xiàn)，青島各區(qū)市購房落戶城區(qū)與新區(qū)門檻差距大，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)和黃島新區(qū)作為新興經(jīng)濟(jì)區(qū)，具有非常廣闊的發(fā)展前景。尤其是隨著教育、醫(yī)療、交通等城市大規(guī)劃的紛紛落地，兩個區(qū)域的未來發(fā)展前景也越發(fā)為人所看好。想要落戶青島，到新區(qū)買房，對于不少非青島戶籍的工作者們來說，不失為一項“性價比極高”的選擇。

高新區(qū)社會事務(wù)局王蕓局長介紹說，按照十三五的規(guī)劃，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)在十三五末的人口達(dá)15萬。就目前的情況來看，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)常住人口9.5萬，戶籍人口為8.37萬，人口聚集的壓力是顯而易見的。無論是創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)都需人口集聚實現(xiàn)，而新的落戶政策執(zhí)行之后，可以有效的促進(jìn)人口集聚紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)，讓大家融入到紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展中。

高新區(qū)一樓盤的銷售經(jīng)理劉先生表示，隨著青島中學(xué)等大項目的正式開建，很多客戶紛紛前來看房，特別是戶籍政策的進(jìn)一步放松，將吸引很多外來務(wù)工者在高新區(qū)買房落戶。

而落戶新政實施后，黃島區(qū)的部分在售樓盤也有升溫趨勢，不少售樓處的電話都是響個不停，工作人員介紹說，以前60多平方米的小戶型不太好賣，如今都變成了香餑餑。(青島新聞網(wǎng)記者 任俊峰)

相關(guān)鏈接：

城區(qū)購房落戶所需材料為：1、房屋產(chǎn)權(quán)人：書面申請、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件、《購房合同》及復(fù)印件和購房發(fā)票及復(fù)印件; 2、產(chǎn)權(quán)人及隨遷人員：戶口簿或戶籍證明、居民身份證及復(fù)印件。四市遷入市區(qū)的須社會保險繳納證明;青島市以外遷入市區(qū)需產(chǎn)權(quán)人或隨遷人員在青經(jīng)濟(jì)收入或生活來源證明、工作狀況證明; 3、配偶隨遷的：《結(jié)婚證》及復(fù)印件; 4、子女隨遷的：父母子女關(guān)系證明，達(dá)到結(jié)婚年齡的需同時提供未婚證明;成年子女需提供工作狀況證明; 5、貸款購房并已還清貸款的：貸款銀行出具的還款證明及明細(xì)。產(chǎn)權(quán)人憑上述材料到房屋所在地公安派出所申請辦理落戶。

在紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)和黃島新區(qū)購房落戶條件的人員，可憑《不動產(chǎn)權(quán)證》(包括《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》)原件及復(fù)印件，《購房合同》、購房發(fā)票原件及復(fù)印件和穩(wěn)定收入證明，機(jī)關(guān)、事業(yè)和企業(yè)單位錄用(聘用)或招收并依法簽訂勞動合同，連續(xù)繳納社會保險(指養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育五險)6個月以上證明，從事第二、三產(chǎn)業(yè)持有工商營業(yè)執(zhí)照，退休的依法領(lǐng)取退休養(yǎng)老金證明，到房屋所在地派出所辦理申報手續(xù)，再由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報青島市公安局審批。

同時，產(chǎn)權(quán)人及隨遷人員需攜帶戶口簿原件及復(fù)印件或戶籍證明、居民身份證原件及復(fù)印件;配偶隨遷的，需攜帶《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件，原戶籍地失業(yè)證或無業(yè)證明，或本市工作狀況證明;子女隨遷的，需父母子女關(guān)系證明，達(dá)到結(jié)婚年齡的需同時提供未婚聲明;成年子女需提供原戶籍地失業(yè)證或無業(yè)證明，或本市工作狀況證明。