當(dāng)下樓市的回暖是有目共睹的，新房成交量一路攀升。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，3月最后一周全市新房成交量繼續(xù)走高。3月20日-26日，全市共成交新房4128套，環(huán)比上漲2.58%，成交面積454742.9㎡，相比前一周上漲了9.7%。其中，住宅成交3730套，住宅成交面積395244.11㎡。

從上周新房成交行情看，除3月20日周日外，其余每天的新房成交量成交量都超過(guò)55套。其中交易最高峰出現(xiàn)在3月25日，當(dāng)日成交新房高達(dá)741套，單日成交面積80802.44㎡，此外，3月21日-23日的單日成交量也連續(xù)三天保持在600套以上，分別為625套、 664套及649套。

在此輪樓市回暖中，改善型房源在供給上迎來(lái)大幅增長(zhǎng)，購(gòu)房者對(duì)大戶(hù)型的熱度也是只增不減。這一點(diǎn)從上周住宅成交數(shù)據(jù)可以看出。上周住宅成交量環(huán)比前一周減少10套，但成交面積卻反漲3980.4㎡，一周成交的新建住宅住宅套均面積為105.96㎡，大戶(hù)型“當(dāng)家”的市場(chǎng)形勢(shì)可見(jiàn)一斑。

從上周各區(qū)市銷(xiāo)量來(lái)看，黃島區(qū)依然“傲視群雄”，新房成交量繼續(xù)增長(zhǎng)達(dá)到906套，成交面積92289.53㎡，其中住宅成交846套;城陽(yáng)區(qū)穩(wěn)坐次席，上周新房成交605套，成交面積60294.83㎡;受益于改善性需求的增長(zhǎng)，市北區(qū)成為上周主城區(qū)新房成交量最高的區(qū)域，新房成交519套，環(huán)比增長(zhǎng)14.3%，新房成交面積68899.02㎡，套均面積高達(dá)132.75㎡。

同樣受大戶(hù)型暢銷(xiāo)的影響，市南區(qū)和嶗山區(qū)上周新房成交量也出現(xiàn)了雙雙上漲。其中，市南區(qū)上周新房銷(xiāo)量大漲48.9%，新房賣(mài)出134套，成交面積達(dá)到17471.63㎡;嶗山區(qū)上周新房成交101套，新房成交面積14567.07㎡，套均面積高達(dá)144.23㎡。相應(yīng)的，以“剛需”為主的李滄區(qū)上周新房成交量卻有所下滑，上周共賣(mài)出新房441套，成交面積44049.13㎡，成交新房套均面積99.88㎡。

值得一提的是，高新區(qū)上周新房銷(xiāo)量暴漲50%，一周新房成交187套，環(huán)比上漲幅度位居各區(qū)市首位。作為青島北岸門(mén)戶(hù)，高新區(qū)樓市最近可以用“大火”來(lái)形容。青島中學(xué)、紅島國(guó)際會(huì)展中心等大項(xiàng)目開(kāi)建的信息紛紛傳來(lái)，直接導(dǎo)致高新區(qū)樓盤(pán)銷(xiāo)售提速。中歐國(guó)際城的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，如今購(gòu)房者對(duì)于高新區(qū)的認(rèn)可度迅速提升，加上高新區(qū)房?jī)r(jià)如今尚在低谷，性?xún)r(jià)比極高，因此購(gòu)房者出手迅速，沒(méi)有絲毫猶豫。除了主城區(qū)樓市出現(xiàn)了不同的變化之外，即墨、膠州、平度、萊西等郊區(qū)的樓市上周新房市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)，起伏不大。

“金三”收官在即，接下來(lái)的“銀四”青島樓市表現(xiàn)更加令人期待，開(kāi)發(fā)商也是趁熱打鐵。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，4月青島將有18家新樓盤(pán)計(jì)劃入市或者加推新房源。其中有8家新盤(pán)明確表示將要主推“改善型戶(hù)型”來(lái)補(bǔ)給4月樓市。(數(shù)據(jù)分析整理：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn))