本報(bào)于1月13日刊發(fā)了有關(guān)城陽區(qū)銀河路中交陽光嶼岸小區(qū)涉嫌違規(guī)交房的報(bào)道。1月13日下午，城市信報(bào)/信網(wǎng)記者再次與中交陽光嶼岸開發(fā)商取得了聯(lián)系，中交地產(chǎn)城陽置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，目前尚未接到相關(guān)部門的處罰通知 ，并不會(huì)暫停交房，小區(qū)的交房問題正在由城陽區(qū)政府以及其他相關(guān)部門進(jìn)行積極的協(xié)調(diào)處理當(dāng)中。而對(duì)于“先交納一年物業(yè)費(fèi)才能領(lǐng)新房鑰匙”的說法，項(xiàng)目開發(fā)商與項(xiàng)目物業(yè)公司的說法出現(xiàn)了各執(zhí)一詞的情況。

未接到處罰通知

針對(duì)目前備受關(guān)注的陽光嶼岸小區(qū)涉嫌違規(guī)交房事件，中交地產(chǎn)城陽置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人表示，目前尚未接到相關(guān)部門的處罰通知，因此并沒有暫停交房的計(jì)劃。而政府方面也正在積極處理此事，因?yàn)榇舜问录婕暗姆课輰儆诒Ｕ戏浚矫嬉彩种匾暎嘈藕芸炀蜁?huì)有結(jié)果。另外對(duì)于開發(fā)商涉嫌延期交房的問題，該負(fù)責(zé)人委屈地說：“其實(shí)不僅業(yè)主是受害者，我們開發(fā)商也是受害者，誰不愿意順利交房呢?”

據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，陽光嶼岸小區(qū)的房屋和配套設(shè)施等的施工建設(shè)工作早已完成，目前僅欠缺市政管網(wǎng)的接入。然而，也正是因?yàn)槭姓芫W(wǎng)的欠缺，才導(dǎo)致小區(qū)在完成了《建筑工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收許可證》之后，無法進(jìn)行綜合驗(yàn)收，才造成了目前面臨的交房困難。據(jù)悉，陽光嶼岸早在2014年9月就已經(jīng)將市政配套費(fèi)用交給了相關(guān)部門，并且小區(qū)的市政管網(wǎng)屬于政府義務(wù)鋪設(shè)。

與近30位業(yè)主開會(huì)解釋

為了安撫業(yè)主的情緒，開發(fā)商方面已于1月8日向業(yè)主公示了《致保障房業(yè)主的一封信》，信中向業(yè)主詳細(xì)解釋了未完成房屋驗(yàn)收的原因。此外，開發(fā)商負(fù)責(zé)人還聲稱，其實(shí)對(duì)于交房問題，大部分業(yè)主都沒有意見，只有約三十位業(yè)主表示了不滿。因此，開發(fā)商在上周末特意與這30位業(yè)主共同召開了討論會(huì)。在會(huì)上，開發(fā)商方面針對(duì)業(yè)主提出的問題進(jìn)行了耐心解釋，并向業(yè)主說明了實(shí)際情況和事情進(jìn)展。該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，當(dāng)日在場(chǎng)的大部分業(yè)主都表示了理解。

此外，該開發(fā)商負(fù)責(zé)人還表示，目前公司所做的工作不僅是為了開發(fā)商早日順利交房，也是為了業(yè)主的利益考慮，希望早日妥善處理此事。“其實(shí)開發(fā)商在此事中是免責(zé)的。因?yàn)樵跇I(yè)主所簽署的購房合同中就有聲明，由于市政管網(wǎng)導(dǎo)致的延遲交房問題，開發(fā)商免責(zé)。”

物業(yè)：物業(yè)費(fèi)可與開發(fā)商協(xié)商

而對(duì)于業(yè)主強(qiáng)烈反映的“先交納一年物業(yè)費(fèi)才能領(lǐng)新房鑰匙”的說法，中交陽光嶼岸物業(yè)服務(wù)中心的工作人員表示，目前80%以上的業(yè)主都已經(jīng)交了一年的物業(yè)費(fèi)順利領(lǐng)到了新房鑰匙。據(jù)悉，陽光嶼岸的保障房項(xiàng)目是從2014年12月22日開始向業(yè)主交房的，在兩個(gè)星期的時(shí)間里，物業(yè)部門已向大部分業(yè)主交了新房鑰匙 。而剩余的小部分的業(yè)主，或是因?yàn)閷?duì)此交費(fèi)規(guī)定有意見 ，或是因?yàn)楸救宋丛诒臼械仍颍茨茴I(lǐng)取鑰匙。

不過，該物業(yè)工作人員還表示，交納一年物業(yè)費(fèi)的規(guī)定并非強(qiáng)制執(zhí)行。“也不是要求必須交滿一年物業(yè)費(fèi)，也可以跟開發(fā)商溝通，交3個(gè)月或半年都可以。”工作人員表示，此項(xiàng)交費(fèi)規(guī)定是由開發(fā)商制定，物業(yè)只是負(fù)責(zé)后期收費(fèi)執(zhí)行，因此，業(yè)主有任何意見都可以與開發(fā)商協(xié)商溝通解決。

開發(fā)商：物業(yè)此前回復(fù)不實(shí)

對(duì)于物業(yè)方面的回應(yīng)，開發(fā)商負(fù)責(zé)人認(rèn)為是無稽之談。因?yàn)殚_發(fā)商與物業(yè)是兩個(gè)獨(dú)立的公司，在物業(yè)費(fèi)方面并無牽扯。開發(fā)商負(fù)責(zé)人解釋說，陽光嶼岸小區(qū)的開發(fā)商是中交地產(chǎn)城陽置業(yè)有限公司，而物業(yè)方面則是由中交地產(chǎn)北京物業(yè)有限公司青島分公司負(fù)責(zé)。并且，整個(gè)交房過程都是由物業(yè)公司方面獨(dú)立完成的，與開發(fā)商并無牽扯，因此物業(yè)方面此前的回復(fù)并不實(shí)。

不過該負(fù)責(zé)人還表示，由于目前小區(qū)交房遇到了問題，因此，對(duì)于已經(jīng)交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)費(fèi)會(huì)延期至《竣工驗(yàn)收備案表》下達(dá)的當(dāng)日開始計(jì)算，并不會(huì)多收取業(yè)主的物業(yè)費(fèi)。