成交地塊大致區位圖

從地圖上來看，這兩幅地塊位于高新區東片區南側，扼守高新區東大門。地塊周邊經過多年開發，已成為高新區最為成熟的居住片區，區域內聚集著世茂、卓越、龍湖、招商等眾多地產大鱷，由它們開發的多個超級大盤也為高新區帶來了日益高漲的人氣。

高新區中、東片區定位國家級高新技術產業區、北岸城區科技研發中心、高新區商務中心。高新技術產業的發展需要引進大批人才，此次出讓的兩幅地塊就能很好的服務于區域定位。根據青島市規定，產權型人才公寓的價格按照同區域商品住房價格至少下浮20%的比例確定，目前周邊樓盤均價普遍在6000元/㎡左右。