進入7月，伴隨著樓市的復(fù)蘇，沉寂多時的土地市場也重新熱鬧起來。日前，即墨市國土資源局發(fā)布最新拍賣公告，位于即墨市的1宗超過4萬㎡的大型地塊將于7月24日登上拍賣臺。

根據(jù)拍賣公告，該地塊位于藍色硅谷核心區(qū)，將用于教育科研，其拍賣出讓必將為藍色硅谷建設(shè)再添動力。

出讓公告顯示，該地塊位于濱海東路以東、山大南路以南、鳳凰山路以西、規(guī)劃路以北，土地面積為43799㎡，容積率≤2.8，建筑密度≥35%，綠地率≥25%，出讓年限為50年。該地塊的規(guī)劃建筑面積是122637㎡，樓面地價為298元/㎡，競買保證金1828萬元。

隨著藍色硅谷及周邊區(qū)域近年來的崛起，即墨越來越成為房地產(chǎn)開發(fā)商眼中的“香餑餑”，無論是本土開發(fā)商還是外地開發(fā)商，都看好這一片區(qū)域的升值潛力，想盡早來此“分一杯羹”。此次出讓的科教巨幅地塊，無疑會為該區(qū)域的多形態(tài)發(fā)展再填動力。

近日，國家發(fā)改委、教育部、科技部、工業(yè)和信息化部和國家海洋局5部委聯(lián)合批復(fù)了《青島藍色硅谷發(fā)展規(guī)劃》。到2020年，藍色硅谷將建成一批重大海洋科技研發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施項目，科技創(chuàng)新、人才聚集、成果孵化和產(chǎn)業(yè)化、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力大幅提升，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境不斷完善，濱海生態(tài)科技新城建設(shè)展現(xiàn)良好形象。

按照規(guī)劃，青島藍色硅谷是以海洋為主要特色的高科技研發(fā)及高技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)域，將按照“一區(qū)一帶一園”的總體開發(fā)格局展開。目前，藍色硅谷已經(jīng)集結(jié)了青島藍色中心、君利·長島灣、硅谷專家公館等住宅和寫字樓項目，目前青島藍色中心均價約8800元/㎡，君利·長島灣作為以別墅和花園洋房為主的住宅小區(qū)，均價19500 元/㎡，硅谷專家公館的均價6500元/平㎡，房價還比較親民。