環球金融中心透視圖。

26日，記者從市規劃局獲悉，青島環球金融中心規劃正式問世。根據最新規劃顯示，該項目地處金家嶺金融聚集區的啟動片區，總規劃建筑面積約30.7萬平方米，由三棟辦公樓宇組成，建成后高度可達180米，未來將成為嶗山區金家嶺金融新區的“第一高”。

建筑面積30萬平方米

規劃方案顯示，青島環球金融中心項目由青島金恒力置業有限公司開發建設，項目具體位于嶗山區秦嶺路19號，毗鄰會展中心、大劇院、博物館等城市級配套，周邊金融及教育機構眾多，地塊距海邊僅有900米，城市交通干道環繞周邊，交通十分便捷。該項目總用地面積24826.6平方米，規劃總建筑面積307374.7平方米，其中包括地上建筑面積24萬平方米，地下總建筑面積67374.7平方米。容積率9.67。

從規劃圖上來看，項目內擬建三棟辦公樓和底部三層裙房商業，包含辦公、商業、Loft創意辦公等項目，三棟辦公樓均為超高層建筑，絕對高度達180米，其中兩棟為40層，另一棟為44層。項目規劃停車位1680個，地上停車位10，地下停車位1670個，地下車庫還預留了與規劃設計中的苗嶺路地下商業街、赤嶺路地下停車場以及梅嶺東路城市快速干道的連通口。

據了解，該地塊原為嶗山區交通局和嶗山區地稅局所在地，2014年10月6日正式拍賣，被青島金恒力置業有限公司以6527元/平方米的樓面地價收入囊中，當時的成交總價為15.66億元，一舉成為了2014年青島土地拍賣市場上的“總價地王”。2015年3月3日，嶗山區在金家嶺金融新區為“青島環球金融中心項目”舉辦隆重的開工奠基儀式。該項目的啟動，為青島財富管理金融綜合改革試驗區建設提供了新載體，標志著區域金融產業發展格局新里程的開啟。

建筑高度180米

從地理位置上來看，該地塊絕對可以稱之為“絕版黃金地塊”，項目北鄰嶗山政府，東靠青島國際會展中心、青島市博物館及青島大劇院，往西是青島啤酒城，向南不遠便是石老人國家旅游度假區。地塊所在區域正是金家嶺金融新區核心位置，新區功能定位為國際性智慧財富中心，區域性金融商務中心和復合型公共活動中心，周邊集合了天泰金融廣場、金領廣場、永新國際金融中心和青島金融中心大廈、上實啤酒城等眾多的寫字樓和商業中心項目。

青島環球金融中心規劃正式問世意味著該區域又將新添一處具有地標性意義的商業項目。另外，根據新規劃顯示青島環球金融中心項目的建筑高度為180米。而目前嶗山區最高的建筑是159米的永新國際廣場項目，該項目建成后，將成為嶗山區內的“第一高度”。(青島財經日報記者/青島財經網記者 辛小麗)