原標題：青島宜家真的來了？意向地塊下月開拍

9月22日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布土地出讓公告，將在10月13日網上拍賣位于嶗山區(qū)深圳路以東、合肥路以南、青銀高速以西的一宗批發(fā)零售用地，該地塊編號1-C0040#-3，正是風傳已久的青島宜家意向地塊，地塊的公告出讓，是否意味著青島宜家商場終于要落地了?

此次公告出讓的1-C0040#-3位于嶗山區(qū)深圳路以東、合肥路以南、青銀高速以西，面積共51111.4㎡，約合77畝，土地用途為批發(fā)零售，容積率1.65，規(guī)劃總建面84333㎡，起始樓面地價6910元/㎡，起拍總價超過5.8億元。

出讓文件對該宗地塊并未設置更多競買條件，僅設置了拍賣底價，競價不達底價不能成交，底價在拍賣活動前嚴格保密。

從地塊位置來看，這宗地即是宜家家居商場在青島的意向地塊。而且出讓文件同時發(fā)布了地塊的規(guī)劃方案CAD圖，從圖紙看，與常見的宜家家居商城的布局極為相似。

今年5月15日，島市規(guī)劃局官網公示了該地塊的控規(guī)調整方案，由商業(yè)金融用地更改為商業(yè)用地，占地面積5.11公頃，基準容積率1.65，規(guī)劃建筑面積8.43萬平米，規(guī)劃停車位1686個，均與此次公告出讓的經濟指標一致。

早在2009年，宜家落戶青島的消息便開始流傳，不過一直都是“狼來了”。

2014年，青島市商務局發(fā)布消息，宜家家居已在嶗山區(qū)進行了選址，擬選址位于嶗山區(qū)遼陽東路以北深圳路以東，正在辦理相關規(guī)劃土地手續(xù)。

2015年，青島市商務局相關負責人介紹，宜家已在嶗山區(qū)注冊，并辦理了相關的規(guī)劃、土地手續(xù)，但在推進中由于受到地上高壓線改線及后續(xù)工程的影響，無法開工。

2016年8月份，宜家商場意向落地位置現(xiàn)狀存在的220千伏高壓線已啟動遷出入地工作，嶗山區(qū)政府撥出專項資金用于該處高壓線的遷移、土建工程及下地區(qū)域的拆遷費用，合肥路(海爾路-青銀高速段)高壓線電力隧道也已建設完畢。高壓線入地后，該地塊將經過正規(guī)的土地招拍掛程序，達到法定出讓條件，宜家公司可通過法定程序取得土地使用權，啟動項目建設工作。

2016年11月，青島政務網回復網友留言表示，鑒于近期土地市場價格上漲，宜家公司正在重新編制投資報告，該報告獲集團批準后，將參與競拍意向地塊，若成功競得，將于2017年開工建設，2018年竣工。

從時間上看，本次地塊出讓時間與政府發(fā)布的宜家商場意向地塊進度高度符合，“狼”這次真的來了?10月13日即見分曉。

半島全媒體記者