人類婚姻有“七年之癢”一說，目前這一癥狀似乎也蔓延到了樓市，且期限越來越短。日前，一段地產企業聯姻的走向成為中國房地產界的熱門話題。

11月19日，宋衛平用長達2500多字的聲明，首度對外界公開回應自己重返綠城一事。表示“經過這100多天，我發現把綠城賣給了一個不應該賣的人，致使客戶擔憂不滿，合作伙伴委屈且受到了不合理的對待”，對于宋衛平和孫宏斌，業界傳言雙方已幾近談崩狀態。而就在半年前，5月23日，在融創收購綠城的新聞發布會上，雙方不僅情投意合，而且表現出一個嫁“女兒”的“強悍”，一個 “娶媳婦”的“羞澀”形象，曾多次引得全場記者的掌聲和笑聲。

一段最初皆被世人看好的美滿婚姻，如今卻陷入水深火熱，究其原因，有業內人士認為是宋衛平和孫宏斌在管理模式上的差異。但實際上，對于這段婚姻的破裂，除了管理理念的不同外，更多的是應了中國那句古話，即“貧賤夫妻百事哀”。

一方面，因為對樓市前景的不看好，宋衛平不得不退出綠城，讓操盤能力更強的孫宏斌接手;另一方面，又因為市場的持續慘淡，孫宏斌只能采用降價等各種策略促進營銷，由此又引發了綠城老業主一系列的強烈反響。不管是因為什么原因，事情發展到現在，雙方原先看好的那些感情因素如今正是破壞這段婚姻的“殺手”。

試想一下，如果樓市銷售紅火，不見得孫宏斌要降價賣房子，誰不知道同樣賣房子，利潤越高越好?如果正常按部就班地往下走，宋衛平可能也就不會收到這樣或那樣的客戶電話，這段感情至少還會繼續維持下去。當然了，再深想下去，如果樓市一直很好，宋衛平也就不一定要退出綠城，這段婚姻關系也許就不會成立了。

不僅如此，據了解，目前，融創綠城大戰或將接近“收官”，而綠城最終是姓宋還是姓孫，關鍵還是得看“錢”。當初宋衛平將股權賣給融創，就是為了解決資金問題，而目前，宋仍受困于資金，此次關于孫宏斌提出的“有條件退出”談判，似乎又將問題帶回到了原點。

花開兩朵各表一枝。樓市黯淡不僅引發了綠城融創之爭，同樣也促使了央行祭出降息的大旗。

2014年，房地產市場持續不景氣，盡管各地方政府相繼取消了“限購”、“限貸”等系列政策，但市場反應依然不積極。11月21日，中國人民銀行宣布降息，作為同普通購房者利益最為息息相關的一項內容，這一消息對于剛需一族意義可謂重大。

雖然降息點數并不高，一年期貸款基準利率僅僅下調了0.4個百分點，但給購房者還是帶來不少的實惠。據專業人士測算，貸款100萬元，30年還清，降息后等額還款總共能節省6萬元;逐月遞減還款能節省9萬元;對于開發商而言，降息最為關鍵的是對市場所帶來的影響。因為一般來說，降息通常會對房地產市場起到一定的拉動作用。

鑒于此，八卦一下，假設央行早點發出降息的聲響，或者宋孫就不會聯姻，也或者聯姻不會出現破裂。畢竟對于回歸綠城，宋衛平發出的聲明承認：自己對于住建部部長的易職所產生的積極影響，沒有預見能力。而日前宋又直言目前樓市情況較預期好，不打算出售股權予融創。