1 等一個(gè)月可拿到補(bǔ)償款

對(duì)于居住在市北區(qū)鞍北片區(qū)、大連路南側(cè)、瑞昌路三角地、櫸林山片區(qū)這四個(gè)棚戶(hù)區(qū)的居民們，12月14日算是個(gè)“大日子”。這天一早，4個(gè)改造項(xiàng)目同時(shí)下達(dá)房屋征收決定，正式啟動(dòng)房屋征收工作、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。城市信報(bào)/信網(wǎng)記者在阜新路街道看到，從上午9點(diǎn)多到10點(diǎn)，半個(gè)多小時(shí)的時(shí)間里，鞍北片區(qū)已經(jīng)有20多戶(hù)居民來(lái)簽協(xié)議，占首日簽協(xié)議（80戶(hù)居民）的四分之一還多。

“我們真的很想早點(diǎn)簽協(xié)議，早拿到補(bǔ)償款，換個(gè)地方居住。”住在市北區(qū)鞍北片區(qū)的毛先生今年47歲，他居住的房子1958年就建起來(lái)了，還是當(dāng)年父親單位分的單身宿舍，“房子建成50多年了，盡管后來(lái)我們重新裝修過(guò)，但還是太老太舊了。”毛先生說(shuō)。城市信報(bào)/信網(wǎng)記者看到，破舊的樓道十分狹窄，兩人并排走只能側(cè)身過(guò)。90%以上的房子面積都在15平方米左右，有的甚至擠著住了四五口人，室內(nèi)只好用木板搭上下鋪。沒(méi)有獨(dú)立廚房或衛(wèi)生間，好幾戶(hù)共用一個(gè)廁所……“這樣的場(chǎng)景在棚戶(hù)區(qū)里比比皆是，冬天沒(méi)有暖氣，成日用空調(diào)電費(fèi)太貴了，很多家都生爐子。”毛先生說(shuō)。

毛先生告訴城市信報(bào)/信網(wǎng)記者，以他家的情況，具體是26平方米，按照目前的補(bǔ)償政策，補(bǔ)償款近75萬(wàn)元。“今天簽約，拆遷事宜很快提上日程，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拇蠹s1個(gè)月就能收到錢(qián)。”市北區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，有的居民14日就簽約了，過(guò)兩天湊齊一部分簽約者，就可以將材料交到區(qū)里審核，審核通過(guò)后可以注銷(xiāo)房產(chǎn)證，順利注銷(xiāo)后，約20個(gè)工作日就能打錢(qián)，前后也就一個(gè)月左右的時(shí)間。

2 6088戶(hù)居民將告別棚戶(hù)區(qū)

本次啟動(dòng)征收的瑞昌路三角地項(xiàng)目位于杭州路以東、人民路以西、瑞昌路以北合圍區(qū)域，共涉及居民2050戶(hù)。目前，已有4棟樓、225戶(hù)居民預(yù)征收簽約率達(dá)到95%，正式啟動(dòng)房屋征收；櫸林山片項(xiàng)目（一期）位于膠寧高架路以南、延安二路以東、上清路以西、標(biāo)山路兩側(cè)，分為1、2、4號(hào)地塊，共涉及居民733戶(hù)。目前，已有6棟樓、2處平房，213戶(hù)居民預(yù)征收簽約率達(dá)到95%，正式啟動(dòng)房屋征收。

鞍北片區(qū)項(xiàng)目位于撫順路以南、南寧路（康平路）以北、祥泰家園以東、鞍山二路以西圍合區(qū)域，共涉及居民2155戶(hù)；大連路南側(cè)項(xiàng)目位于熱河路以東、大連路以西、膠寧高架路以北圍合區(qū)域，共涉及居民1150戶(hù)，這兩處均采取直接啟動(dòng)房屋征收的方式實(shí)施。工作人員介紹，“因?yàn)榘氨逼瑓^(qū)和大連路南側(cè)片區(qū)居民要求改造的呼聲比較強(qiáng)烈，同意征收改造的比例非常高，所以直接啟動(dòng)房屋征收工作。”

城市信報(bào)/信網(wǎng)記者了解到，本次涉及居民總共6088戶(hù)，采取房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種。鞍北片區(qū)的老居民（也是居民監(jiān)督委員會(huì)的居民代表）王志剛告訴城市信報(bào)/信網(wǎng)記者，如果選擇貨幣補(bǔ)償，按照條例，不足25平方米的按照25平方米計(jì)算，加上拆遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等，在鞍北片區(qū)最小的房屋面積約5平方米，都能拿到約68萬(wàn)元的補(bǔ)償費(fèi)，面積在25平方米左右的，能拿到70多萬(wàn)元的補(bǔ)償費(fèi)。

3 房屋補(bǔ)償首次引入社會(huì)商品房源

根據(jù)補(bǔ)償方案，此次4個(gè)項(xiàng)目均采取異地安置的方式實(shí)施，而安置房源通過(guò)集中建設(shè)房源（專(zhuān)汽地塊改造項(xiàng)目、萍鄉(xiāng)路52號(hào)項(xiàng)目、閥門(mén)廠項(xiàng)目）、購(gòu)買(mǎi)房源（白沙灣項(xiàng)目）和社會(huì)商品房源三種方式落實(shí)。其中，瑞昌路項(xiàng)目的補(bǔ)償房屋是市北區(qū)杭州路72號(hào)專(zhuān)汽改造項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)新建高層住宅；櫸林山片區(qū)補(bǔ)償房屋分別是市北區(qū)閥門(mén)廠項(xiàng)目、城陽(yáng)區(qū)白沙灣項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)新建住宅；大連路南側(cè)補(bǔ)償房屋分別是市北區(qū)萍鄉(xiāng)路52號(hào)項(xiàng)目、城陽(yáng)區(qū)白沙灣項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)新建住宅；鞍北片區(qū)補(bǔ)償房屋分別是市北區(qū)閥門(mén)廠項(xiàng)目、城陽(yáng)區(qū)白沙灣項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)新建住宅。

此外，本次征收補(bǔ)償辦法中規(guī)定，符合條件的從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的住宅房屋可參照非住宅進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。即房屋坐落于沿街底層且用于商業(yè)或服務(wù)業(yè)、取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證一年以上并有納稅記錄的，被征收人或公房承租人可選擇參照非住宅房屋相關(guān)規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，也可選擇按照住宅房屋相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

同時(shí)，在本次征收改造中，對(duì)于大連路南側(cè)和鞍北片區(qū)的拆遷居民，由負(fù)責(zé)單位遴選了周邊9處區(qū)位好、配套齊全、開(kāi)發(fā)單位信譽(yù)高、價(jià)格合適的社會(huì)商品房，分別是海信·湖島世家、泰成玲瓏郡、裕龍·檀頂山、常青藤、信達(dá)·藍(lán)庭福邸、盛世豪庭、海岸馨園、青實(shí)·櫻花郡、中海·臨安府，以約9折的優(yōu)惠價(jià)格提供給拆遷居民。（具體價(jià)格由居民和開(kāi)發(fā)商協(xié)商）

14日簽約現(xiàn)場(chǎng)，城市信報(bào)/信網(wǎng)記者看到公示欄公示了這9處商品房，同時(shí)還以房產(chǎn)大集的形式展示給居民，“選擇社會(huì)房源是有期限的，即自征收決定公告之日起30日內(nèi)有權(quán)選擇，逾期就視為自行放棄。”市北區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這也是首次引入了社會(huì)商品房源進(jìn)行房屋補(bǔ)償?shù)姆绞健?strong>文/圖 城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 孫祥輝