高迪墨香郡的開發商被城管督促拆除

家住高迪墨香郡小區的李先生自去年搬到小區后，發現小區開發商高迪地產開發(青島)有限公司在幾棟已經交付的樓座樓頂，建起了儲藏室，還對一些夾層也進行了改造，就連小區的地下車庫里，也被見縫插針地建成了很多儲藏室。記者了解到，開發商擴建的大量儲藏室不在規劃范圍內，正在督促進行拆除。

交房后到處建儲藏室

“我們小區是去年交房的，去年夏天就發現樓頂就有工人在施工。最開始我以為是做防水的，后來發現是蓋小儲藏室。”李先生家住即墨高迪墨香郡小區的13號樓，自從小區交房后，他發現開發商又在他這棟樓的樓頂上忙活起來了，“后來又壘了一道墻和樓頂斜坡連在一起，中間再間隔成大小不同的幾個小間，裝上門就成了儲藏室了 ，現在我們樓頂的儲藏室都建好裝上防盜門了 。”

李先生所居住的高迪墨香郡小區位于即墨嵩山二路旁邊，他所住的樓座在交房時并沒有發現這些儲藏室，而當初購房時開發商也沒提到過有這個配套設施。小區內除了樓頂改建的儲藏室，樓內一些夾層也被利用起來，用磚墻堵住再裝上門就成了小的獨立空間。而在小區地下車庫一些不是用來停放車輛的位置，開發商也建起了很多儲藏室，這樣的建設方式讓很多業主產生不滿。

開發商：為防業主私搭亂建

4月23日，記者到了李先生所居住的小區，記者到其中一棟居民樓的樓頂，進去后左右兩側都是水泥墻壁，中間只留下能容一個人通過的走道，墻上已經裝上了金屬防盜門，一棟樓上去后上面能有差不多十間大小不一的儲藏室。記者轉了一圈發現，小區在交房后擴展儲藏室比較分散，在很多地方都有分布。小區業主告訴記者：“因為這件事，不少業主都找各部門投訴過，但是儲藏室還是建起來了。”

針對小區儲藏室的問題，記者也找到了小區的物業，物業工作人員介紹，“這些都是小區開發商負責的項目，物業只負責交房后的管理，對于儲藏室是否在規劃范圍內，并不知情。”隨后記者又聯系到了小區負責售后工程的一位負責人，他告訴記者，“裝修時很多業主搶占這些地方堆放材料，我們為了防止業主私搭亂建才把這些地方封閉起來，我們建起來并沒有出售。”

相關部門：不合規劃將督促拆除

據了解，小區目前仍然是在售狀態，也有部分樓座在施工中 ，對于小區在交房后又建設的儲藏室數量，物業和開發商都沒有給出詳細的數字，但小區知情業主告訴記者，小區內雖然只有部分已經交房，但建起來的儲藏室已經近百個，“按照一個儲藏室賣兩萬元來算，這么多儲藏室賣出去就是一筆不小的收入，就算出租，也能賺不少錢。”

記者詢問高迪墨香郡開發商關于這些儲藏室的手續，工作人員介紹，“我們并沒有對樓體進行變動，都是在內部進行細微的調整，并不影響外觀和規劃。”

針對此事，記者也聯系了當地消防部門，被告知樓頂區域規劃屬于緊急情況下的消防通道和臨時疏散區域，開發商應該按照規劃設計使用，不允許隨意占用或者改作其它用途，但對于實際監督執法，要由城管等部門負責。

對于此事，記者也聯系了即墨城管環秀中隊，工作人員提及該小區儲藏室的情況自從去年就一直有人反映 ，但去小區查看過多次，未見有繼續施工的情況，查閱規劃圖之后確定并不在規劃范圍內，對于現在已經建設的儲藏室已經開始督促開發商高迪地產開發(青島)有限公司進行拆除。文 城市信報/信網記者 劉金德 圖片由業主提供