信網3月1日訊 不動產登記涉及千家萬戶，直接關系到群眾的切身利益。2016年青島市國土資源和房屋管理局繼續開展“網絡在線問政”活動。3月1日，青島市不動產登記中心副主任王建紅就不動產交易和登記服務工作的有關情況與廣大網友進行了交流。信網(0532-80889431)獲悉，青島市不動產登記中心網上預約平臺已上線運行，市民可以網上預約，以節省時間。此外，共同所有的不動產應當由共有人共同申請不動產登記。

青島市不動產登記中心網上預約平臺已上線

為方便辦事群眾，節約辦事時間，青島市不動產登記中心網上預約平臺已上線運行。

市民可事先登陸青島網上房地產(http://www.qdfd.com.cn)網站app或手機下載，進入“不動產登記中心網上預約平臺”，選擇需要辦理的業務類型，在正確填寫預約信息并選擇辦理時間和地點后，即可獲得預約號碼，預約時間為申請預約第二天起五個工作日內。

預約成功后，申請人于約定時間帶齊材料，憑短信通知和身份證件到服務臺領取預約號后，直接至相應窗口辦理即可。

市不動產登記中心為滿足部分特殊人士需要，推出了免費登門服務，若市民行動不便，可以由近親屬持老人身份證申請登門服務。

二手房過戶：掛牌、網簽、登記

據王建紅介紹，辦理二手房過戶，第一步掛牌、網簽，需買賣雙方身份證明、權屬證書到登記中心或掛牌處辦理掛牌手續;第二步辦理登記手續，掛牌、網簽后，買賣雙方即可帶齊相關材料在原四方登記中心(重慶南路120號)登記窗口辦理登記手續。

辦理掛牌網簽手續前，應先辦理房屋維修資金證明。登記手續完成后買賣雙方到稅務窗口審核繳納相關稅費。

共同所有不動產登記應當由共有人共同申請

權利人取得限價商品房不動產權證書5年后方可上市交易。房屋上市交易的稅費問題可向房屋所在地稅務部門咨詢。

共同所有的不動產應當由共有人共同申請不動產登記，因此辦理不動產登記時雙方共同持辦證材料到不動產所在地的登記機構申請辦理不動產登記。

夫妻之間不動產更名可由夫妻雙方持身份證、結婚證、不動產權證書共同申請辦理。

此外，王建紅表示，購房減免契稅用的住房情況證明，應以家庭為單位開具，可由本人申請也可由直系親屬代為申請辦理，本人申請的帶身份證即可，直系親屬代為申請的，應提供關系證明。 信媒體記者 高鵬