信網7月29日訊 交房本該是一件高興的事，但近日購買青島市北區海爾云街創科LOFT公寓的吳先生卻因為“廁所”非常煩惱。據他向信網(0532-80889431)反映，其購置公寓本身帶有廁所，卻無端要樓內的公共廁所買單，而且自家的房門還正對著公共廁所。對此，開發商青島海爾地產的工作人員表示，海爾云街項目是按圖紙規定施工，設計之初就有公共廁所，因此公共區域業主應該平攤。

房門直沖廁所 業主投訴買房時未告知

吳先生告訴信網，他是海爾云街1棟612戶的戶主，近日在交房裝修時，他發現自家房屋對面直沖著兩間沒有門牌的房屋，而詢問工作人員后得知竟是公共廁所，“工作人員說如果沒有公共廁所，項目無法通過驗收規劃。”

(吳先生所購置的戶型配有廁所)

對此，吳先生感到非常奇怪，“購房時售樓人員并未告知自己所購置的公寓對面將設置公共廁所，并且宣傳單頁樓層圖上也未提及樓層將建公共廁所一事。”

吳先生擔心，房屋裝修完畢業主入住，公共廁所的開放會影響到自家公寓的入住環境。“廁所會有味道，而且還是直沖著我家房門，以后不管是我自己用還是租出去投資用都會受到影響，畢竟誰也不愿意租一個直沖著廁所聞味的房子”

吳先生認為，售樓處在售房時未事先告知業主，存在故意隱瞞的行為，因此多次聯系開發商作出賠償或換房處理，但一直未得到回復，“甚至這個公共廁所公攤需要全體業主來承擔，這些我們事先都是不知道的。”

(售樓宣傳頁樓層度并未標注公共廁所)

每層均設有兩個公共廁所 開發商稱購房時業主沒問

為了進一步了解此事，7月27日信網來到了海爾云街的3座商住兩用樓，目前正處于裝修階段，有不少裝修工人出入。

信網走訪3棟大樓發現，每層的15戶和16戶中間均有兩個上鎖且無門牌號的房間，而這兩個房間的門與11戶和12戶的入戶門直接相對。

那么這兩個上鎖的房間是否向吳先生所說是公共廁所?售樓處工作人員表示，兩處上鎖的房間確實為每個樓層設立的公共廁所，業主均可使用。而對于設立的初衷，該工作人員坦言每層樓的15、16戶公寓均沒有廁所，這兩個公共廁所的設立既是為了解決這兩戶業主的如廁問題，也是為了保證項目能夠順利通過驗收。“但是這兩個廁所并不是為15戶和16戶單獨設立的，整個樓里的業主都可以使用，也算是公共廁所，因此廁所的面積也是算在公攤里面的。”

對于有業主反映購房時并不知道公共廁所的存在，質疑開發商故意隱瞞的情況，海爾地產工作人員表示，海爾云街項目是按圖紙規定施工，設計之初就有公共廁所，并且是按規劃要求設立的。“規劃審批時，政府單位要求我們在每層設立公共廁所，因此我們是按圖施工。而每個業主購房時接待的售樓工作人員不同，也沒有證據證明售樓工作人員沒有告知，也許是業主沒有過問。”

(兩處公共廁所)

另外，該工作人員表示設置公共廁所也是為了全體業主好，“如果家里來客人或者辦公人員廁所不足，都可以使用公共廁所應急，而且目前青島很多LOFT公寓都設置了公共廁所，如該業主有疑問，可直接聯系我們。”

公共廁所設立并無硬性規定

據信網了解，目前青島地區像海爾云街項目的LOFT公寓還有很多，其面積小、復式公寓、投資前景大、商住兩用等特性優勢吸引了許多市民購置。那么這種商住兩用的新型公寓的項目是否正如開發商所言是政府規定要求必須在樓層內設立公共廁所?

對此，信網分別采訪了青島市規劃局、青島市建委監管局質監站和設計管理處、以及青島市審圖中心的工作人員，均表示對于公共廁所的設立國家并無硬性要求。“只要設計院在設計之初時設計了公共廁所，開發商在建設時按照設計規劃施工并驗收就沒問題。而對于業主與開發商之間購房時有無告知等糾紛問題，需雙方協商解決。”

文/圖 信媒體記者 顧青青