信網(wǎng)11月17日訊 2015年4月，曹先生花130余萬(wàn)元購(gòu)買了市北區(qū)連云港路76號(hào)民建大廈的一套住宅房，合同約定2016年10月31日交房。但由于開發(fā)商內(nèi)部糾紛，項(xiàng)目停工了大半年，房子無(wú)法按期交付。11月15日，20余名業(yè)主到售樓處討個(gè)說(shuō)法，信網(wǎng)(0532-80889431)從開發(fā)商日照安泰集團(tuán)獲悉，安泰廣場(chǎng)(原名民建大廈)包含一座住宅樓和兩座商業(yè)樓，目前住宅樓主體和內(nèi)裝都已結(jié)束，兩座商業(yè)樓今年春節(jié)前后工程收尾，但辦手續(xù)需一段時(shí)間，竣工驗(yàn)收時(shí)間還不能確定。

安泰廣場(chǎng)延期交房，業(yè)主無(wú)奈只能租房

位于青島中央商務(wù)區(qū)核心地段，西臨連云港路，與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、卓越大廈近在咫尺……2015年4月，這個(gè)名叫民建大廈的樓盤所處的優(yōu)越地理位置吸引了曹先生，雖然近15000元/㎡的房?jī)r(jià)和130余萬(wàn)元的總房?jī)r(jià)對(duì)他來(lái)說(shuō)并不便宜，但他還是選擇了在此置業(yè)。

根據(jù)購(gòu)房合同，他在2016年10月31日前就能拿到新房。可當(dāng)11月1日收房時(shí)，卻被澆了一頭冷水。“當(dāng)時(shí)我兒子先到了售樓處，他一通電話打過(guò)來(lái)稱房子交不了，我頭都蒙了。”

早在2016年上半年，曹先生就發(fā)現(xiàn)了端倪。民建大廈分為兩座商業(yè)樓和一座29層的住宅樓，住宅樓在他買房時(shí)就已經(jīng)有了輪廓，但卻在2016年停工半年多，連售樓處也關(guān)了門，甚至后來(lái)直接改名為安泰廣場(chǎng)。“當(dāng)時(shí)我隱隱擔(dān)心能否按期交房，現(xiàn)在不得不仍繼續(xù)支付每月4000元的房租。”

股東撤出，項(xiàng)目不得已停了半年多

11月15日，信網(wǎng)來(lái)到安泰廣場(chǎng)售樓處，20余名業(yè)主擠得熙熙攘攘，正拿著合同跟開發(fā)商討個(gè)說(shuō)法。

“何時(shí)能交房?違約金能否按照合同規(guī)定給?延期交房了不給個(gè)書面說(shuō)明嗎?”站在售樓處大廳回答問(wèn)題的是開發(fā)商日照安泰集團(tuán)孫先生和楊女士，但答復(fù)顯然不能讓業(yè)主們滿意。

根據(jù)楊女士的說(shuō)法，未按時(shí)交房的原因正是前段時(shí)間長(zhǎng)達(dá)半年多的停工。“由于股東撤資，預(yù)售回款又比較慢，項(xiàng)目不得已停了半年多，現(xiàn)在資金鏈沒(méi)有問(wèn)題，施工在正常進(jìn)行。”

楊女士說(shuō)，目前住宅樓主體和內(nèi)裝都已結(jié)束，兩座商業(yè)樓在明年春節(jié)前后就能收尾。但由于土地證等相關(guān)證件全都綁在一起，無(wú)法單獨(dú)辦理住宅樓的竣工驗(yàn)收。“驗(yàn)收時(shí)間還不能確定，少則三五個(gè)月，多則七八個(gè)月。”

仍在建設(shè)的商業(yè)樓

而對(duì)于業(yè)主要求的書面聲明，楊女士表示業(yè)主們手持的預(yù)售合同合法有效，再出聲明沒(méi)意義，業(yè)主也不需擔(dān)心。“如果真出現(xiàn)如業(yè)主擔(dān)心的拿物業(yè)費(fèi)抵扣違約金，也得在業(yè)主同意基礎(chǔ)上進(jìn)行。”

業(yè)主質(zhì)疑違規(guī)交房，開發(fā)商表示無(wú)可奉告

“為什么樓上已有業(yè)主開始裝修?”現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主對(duì)開發(fā)商違規(guī)交房提出了質(zhì)疑，對(duì)此，日照安泰集團(tuán)的孫先生僅表示無(wú)可奉告。

對(duì)此，市北區(qū)政府進(jìn)行了落實(shí)，商務(wù)區(qū)工作人員從開發(fā)商處了解到，2017年5月1日左右可交房。而對(duì)于開發(fā)商延期交房的情況，雙方可按購(gòu)房合同約定協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。

信網(wǎng)全媒體記者 劉裕