信網(wǎng)12月14日訊 “合同上簽的是2014年12月31日交房，到現(xiàn)在已經(jīng)過了兩年了，不動產(chǎn)權(quán)證書一點動靜都沒有，商鋪也根本開不起來，完全是白瞎這筆錢了。”早在2013年楊先生就買下了即墨小商品城新城的一間商鋪，成了一位準業(yè)主。可距離買房已經(jīng)過去了三年，不僅不動產(chǎn)權(quán)證書沒有著落，新城的經(jīng)營也沒有進入正軌，門可羅雀的場景讓不少商鋪不得不關(guān)門歇業(yè)。對此，即墨小商品新城方面回應(yīng)稱目前可以幫助業(yè)主聯(lián)系開發(fā)商辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，新城的經(jīng)營問題將通過“反租”的形式統(tǒng)一規(guī)劃。

2013年11月，楊先生買下了即墨小商品城新城2層的一間商戶，買房時距離合同約定的交房日期也只有一年的時間了。然而，到了2014年年底，小商品城新城沒有按期進行試營業(yè)，也沒有交房的動靜，開發(fā)商更沒有給出任何的說明和解釋。“新城在宣傳時說是即墨的重點項目，我想著小商品城是個大項目，應(yīng)該不會出狀況，就一直很耐心地等消息，可到現(xiàn)在已經(jīng)兩年了，一點動靜都沒有。”

據(jù)信網(wǎng)了解，即墨小商品城新城從2013年開始招商，可開業(yè)時間一拖再拖，最終于2016年1月進行了試營業(yè)。然而，開業(yè)后的新城與招商時宣傳的完全不同，門可羅雀的景象讓不少業(yè)主大呼失望，很多商鋪硬撐了幾個月之后也被迫關(guān)門。

“現(xiàn)在這個商鋪徹徹底底是個燙手山芋，想轉(zhuǎn)手賣出去沒有證件，這樣的經(jīng)營狀況也不會有人買，想自己經(jīng)營又實在沒有生意。”楊先生說，雖然購買商鋪時的價格并不算貴，可各家少說也投入了好幾萬元，可如今血汗錢打了水漂，沒有不動產(chǎn)權(quán)證書在手，大家的心里更不踏實。

對于楊先生反映的情況，12月13日信網(wǎng)聯(lián)系了即墨小商品城新城，辦公室的欒先生表示，如果業(yè)主有辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的需要，新城方面可以幫忙協(xié)調(diào)，但目前無法保證一定能夠辦理成功。

對于新城的經(jīng)營問題，欒先生介紹說商城將采取“反租”的形式，將業(yè)主們購買的商鋪租回來，簽訂15年的租賃合同，由市場建設(shè)服務(wù)中心下屬的一家公司統(tǒng)一經(jīng)營管理，每年向業(yè)主返還最低5%購房款作為租金，“按照現(xiàn)在商城的情況，業(yè)主如果想出手轉(zhuǎn)讓，估計也沒人會買，比較來說反租是比較合算的。”

同時，負責(zé)即墨小商品市場新城的即墨市市場建設(shè)服務(wù)中心也回應(yīng)稱，2015年8月青島即墨市場建設(shè)發(fā)展有限公司與新城開發(fā)商青島譽洲聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《關(guān)于即墨小商品新城未出售資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，對涉及商戶與譽洲公司的違約金、租金、房屋縮水等問題進行審計評估。之后將會對新城的進行整合優(yōu)化，加大招商的力度，并由市場建設(shè)服務(wù)中心為業(yè)主提供服務(wù)。但對于商鋪延期交付所產(chǎn)生的違約金等問題，業(yè)主還需要找開發(fā)商青島譽洲聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)商解決。

信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉