信網(wǎng)4月17日訊 4月14日，市民崔先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映稱(chēng)，青島佳瑞名苑小區(qū)在明知未取到預(yù)售許可證的情況下，仍然對(duì)外出售房源并收取購(gòu)房者定金和首付。這一說(shuō)法得到了膠州市房產(chǎn)管理局的證實(shí)。膠州市房產(chǎn)管理局已對(duì)該公司下達(dá)了整改通知書(shū)，責(zé)令限期整改，如不整改，將不給予辦理預(yù)售許可證。

無(wú)預(yù)售許可證就收取預(yù)訂金

市民崔先生近日來(lái)到膠州市佳瑞名苑小區(qū)看房，在選好房子準(zhǔn)備交定金和首付時(shí)，他突然發(fā)現(xiàn)該小區(qū)并沒(méi)有預(yù)售許可證。“我當(dāng)時(shí)就跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)了，如果沒(méi)有預(yù)售許可證售房是違法行為。但售樓處和開(kāi)發(fā)商卻依然不管不顧收取我們的定金和首付，這讓我們這些購(gòu)房者非常擔(dān)心。”

那么事實(shí)真如崔先生所說(shuō)的那樣嗎?信網(wǎng)以購(gòu)房者的身份撥打了佳瑞名苑小區(qū)售樓處的電話，工作人員介紹目前佳瑞名苑小區(qū)套二房源已無(wú)，而套三的房源也只剩下六樓帶閣樓的房源。而當(dāng)信網(wǎng)詢(xún)問(wèn)目前小區(qū)是否有預(yù)售許可證時(shí)，售樓處工作人員坦誠(chéng)道：“目前小區(qū)確實(shí)沒(méi)有預(yù)售許可證，大約下周就能辦理出來(lái)。”

而當(dāng)信網(wǎng)質(zhì)疑無(wú)預(yù)售許可證為什么就對(duì)外銷(xiāo)售推銷(xiāo)?工作人員表示，“購(gòu)房者只是交了幾百元的預(yù)定金選購(gòu)房源，等預(yù)售許可證批下，房?jī)r(jià)掛出，這些交了定金并且可以接受房?jī)r(jià)的業(yè)主就可以根據(jù)之前挑選好的房子進(jìn)行下步購(gòu)買(mǎi)，而對(duì)于無(wú)法接受房?jī)r(jià)的認(rèn)購(gòu)者，我們將給予退還定金。”

售樓處稱(chēng)已退還購(gòu)房者意向金

信網(wǎng)了解到，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度，開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，并取得《商品房預(yù)售許可證》，未取得的不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

那么佳瑞名苑是否知情未取得預(yù)售許可證就對(duì)外收取預(yù)訂金屬于國(guó)家命令禁止的事情?對(duì)此，信網(wǎng)以媒體身份再次撥打了售樓處的電話，但工作人員卻否認(rèn)了之前所說(shuō)的預(yù)訂金和房源稀缺一事。“我們只是收取了意向金，而購(gòu)房者也未選定房源。目前我們已經(jīng)把意向金都返還給業(yè)主。”隨后便拒絕了采訪。

佳瑞名苑小區(qū)被下達(dá)整改通知書(shū)

對(duì)于崔先生的舉報(bào)，青島膠州房產(chǎn)管理局工作人員表示，經(jīng)調(diào)查，青島佳瑞名苑小區(qū)確實(shí)還未辦理處預(yù)售許可證，“而該公司在未辦理預(yù)售許可證的情況下就收取定金及首付，屬于違規(guī)行為。我局已對(duì)該公司下達(dá)了整改通知書(shū)，責(zé)令限期整改，如不整改，將不給予辦理預(yù)售許可證。” 信網(wǎng)全媒體記者 顧青青

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