信網(wǎng)6月7日訊 對于普通家庭來說，買房是家庭頭等大事，不少購房者都遇到過“一房難求”的情況，中介機構適時地推出了“特別服務”。近日，市民康先生反映，有中介宣稱只要交5萬元“好處費”，就能鎖定尚未開盤的深港城二期房源。信網(wǎng)(0532-80889431)經(jīng)過查詢，發(fā)現(xiàn)太平洋房屋、Q房網(wǎng)、萬達房產(chǎn)中介、21世紀不動產(chǎn)等品牌中介均有此情況，其中，Q房網(wǎng)更是要收取10萬元“不計入房款的意向金”。而深港城售樓處的工作人員堅稱，從未跟任何中介合作。

深港城項目

Q房網(wǎng)：交5萬元鎖定未開盤房源

近日，市民康先生向信網(wǎng)反映，位于青西新區(qū)嘉陵江路與江山南路交會處的深港城房源被中介提前鎖定，一個選房名額賣5萬，在安居客APP上可以看到中介正在招攬下家。

信網(wǎng)登錄安居客APP，這些圖片并非房屋的實拍圖，而是宣傳用的戶型圖照片，發(fā)布此類圖片的房產(chǎn)中介包括太平洋房屋、Q房網(wǎng)、萬達房產(chǎn)中介、21世紀不動產(chǎn)、青島好鄰居房地產(chǎn)等品牌房產(chǎn)中介。

按照安居客APP上預留的聯(lián)系方式，信網(wǎng)以購房者身份分別聯(lián)系了這幾家房產(chǎn)中介，除了青島好鄰居房地產(chǎn)預留的聯(lián)系電話停機外，其余幾家房產(chǎn)中介的工作人員均稱，未開盤的深港城二期只要交錢，就可以鎖定房源，大多數(shù)中介將費用定為5萬元。

其中，Q房網(wǎng)的銷售人員將費用提到了10萬元，稱之為“不計入房款的意向金”，并且工作人員表示：“交了錢現(xiàn)在就能簽合同。”還未開盤就能簽合同?信網(wǎng)想繼續(xù)深入了解，不過，在未確定購買的情況下，工作人員并不愿意過多透露。

在了解過程中，為了讓顧客放心，銷售人員的介紹分為了兩種，一種直接稱是內部操作，另外一種則稱有神秘的“房東”，提前鎖定了房源，要拿到房源需要付款給房東，而無論何種介紹，銷售人員均是向客戶傳達“房源安全可靠，放心購買”。

太平洋房屋在網(wǎng)上的宣傳

太平洋房屋：捆綁車位一起銷售

信網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，在安居客APP上，太平洋房屋在宣傳中直接標注：“另外有深港城二期86平、88平、91平、 95平、 127平各種戶型。”

6月6日，信網(wǎng)聯(lián)系到太平洋房屋發(fā)布該消息的銷售人員王先生，他安排了另外一名銷售人員接待了信網(wǎng)。落座后，銷售人員向信網(wǎng)介紹了深港城的基本情況，期間重申了交5萬元就能鎖定房源，而且是以現(xiàn)金的形式支付，至于這5萬元給支付給誰，則未置評。“就是關系，能從內部弄出名額。”

在銷售人員提出5萬元“好處費”時，又增加了一個購房條件：捆綁車位購買。“按照一期的價格預測，地下一層的車位大概10萬元，地下二層車位大概7萬元，車位可以辦理貸款。”而且，銷售人員稱車位必須購買，否則不能鎖定房源。并建議購買車位的錢要多準備一些，以防萬一，理由則是：“避免地下二層車位被別人選完后，購買地下一層時錢不夠。”

深港城：銷售中心貼通知購房者難知情

信網(wǎng)了解到，深港城二期的1號樓房源已經(jīng)鎖定完了，只能從2號樓和3號樓選擇房源。信網(wǎng)來到深港城銷售中心，銷售人員稱深港城二期有三棟樓即將開盤，“目前都有房源，報上名等待開盤通知即可。”

對于交5萬元就能鎖定房源一事，該銷售人員表示：“之前我們也接到過客戶詢問，但我們從未跟任何中介合作。”為了此事，深港城在銷售中心貼了一則通知，內容大致為提醒購房者，深港城并未與中介合作，也未規(guī)定交5萬元鎖定房源。值得一提的是，銷售人員還稱，“購買車位的業(yè)主會獲得優(yōu)先選房資格。”

信網(wǎng)了解到，青島市國土資源房管局于2017年5月11日下發(fā)的文件中規(guī)定：不得強制捆綁銷售車位或儲藏室等住宅附屬設施，變相抬高房價。

而對于各房產(chǎn)中介推出的“交5萬鎖定房源”一事，黃島區(qū)房產(chǎn)管理與住房保障中心工作人員表示，此行為已經(jīng)違反相關規(guī)定，將對相關中介進行調查，查實后將依照《房產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》進行處罰。“一經(jīng)查實，不僅是責令整頓，我們會依法進行處罰。”對于此事，信網(wǎng)將繼續(xù)追蹤報道。 信網(wǎng)全媒體記者 杜杲燃