信網(wǎng)12月4日訊 自2016年起，即墨法院共受理以青島某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為被告的三起案件，分別為：青島某集裝箱部件制造有限公司訴修某、青島某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛案，楊某訴青島某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、青島某有限公司、修某、張某民間借貸糾紛案，胡某訴青島某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、修某、張某民間借貸糾紛案。三起案件標的額共計5400余萬元，判決生效后，原告均申請強制執(zhí)行。

在上述案件訴訟過程中，法院依法查封了青島某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于膠州市李哥莊鎮(zhèn)的一塊土地的使用權。由于其在該土地上開發(fā)的小區(qū)現(xiàn)無法辦理預售許可證，無法進行房產(chǎn)銷售，因此無力償還借款、工程款等費用，致使承建方工人也無法拿到勞動報酬。該公司表示，已與買房者就173戶、共四幢樓達成購買意向，若能辦理預售許可證，保證能在15天之內收齊房款3300萬。而申請執(zhí)行人要求被執(zhí)行人償還所有欠款后才同意解除對涉案土地的查封。即墨法院為此多次組織雙方會商，均未能達成一致意見。

反復斟酌案情后，為及時執(zhí)結三起案件，讓工人早日領到工資，即墨法院經(jīng)研究決定：提前解除對涉案土地的查封，允許青島某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對其中的四幢樓辦理預售許可證，銷售房產(chǎn)償還債務，對另外的四幢樓予以查封，禁止銷售。為安全起見，2017年9月22日到9月30日，青島某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售樓房期間，即墨法院執(zhí)行一庭副庭長刁振華帶隊到銷售現(xiàn)場進行全天候監(jiān)督，第一時間將售樓款全部匯入即墨法院已提前凍結的賬戶。截止2017年9月30日，已收到售房款3100余萬元，同時創(chuàng)下單筆銀行劃撥款額最高和全案標的額從銀行劃撥最高兩項紀錄。至此，兩個案件已執(zhí)行完畢，另一案件雙方也達成了執(zhí)行和解。

信網(wǎng)全媒體記者 潘雅欣 通訊員 鄒媛媛