信網2月29日訊 市民蘭先生2019年上半年在城陽區長城南路56號的城央公館項目上購買了一套房子，共花費60多萬元。看房的時候，銷售人員告訴蘭先生，房子屬于公寓性質，可以住人，屋內層高4.7米，可以搭建隔層改成loft的形式。但蘭先生買完房后才得知，房子的性質實際為辦公用房，不具有居住屬性，也不能變內部結構。信網(0532-80889431)試圖聯系項目售樓處及開發商中啟膠建集團青島置業有限公司，但電話均無法接通。

售樓經理的微博 來源 受訪者

蘭先生告訴信網，當初買房子的時候，售樓人員始終稱這個房子屬于公寓性質，對房子屬于辦公用房這件事，售樓人員一個字也沒提。售樓人員還帶領蘭先生參觀了樣板間，樣板間被分割成兩層。“銷售人員說，房子在買的時候沒有二層，需要業主買完房子后自己安裝。”蘭先生表示，因為他對于房屋性質方面并不了解，所以當時并未察覺這其中的“貓膩”，便與開發商簽訂了合同。

來源 受訪者

2019年8月份，蘭先生偶然得知，有的開發商擅自把辦公用地的房子作為公寓銷售，引起業主的維權。這引起了蘭先生的警覺，他馬上查看了雙方的合同，結果發現，自己城央公館的房子竟然也屬于“辦公用房”。

來源 受訪者

蘭先生給信網發來雙方簽署的合同，在合同的第三條第1項中寫明：該商品房的規劃用途為“辦公”。第二十一條第5項：使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房用途、建筑主體結構與承重結構。

“根據合同上寫的，業主們買的房子既不能用于住人，也不能改變其結構變為loft使用，但是商家在宣傳過程中，不僅閉口不提這點，反而在明知道不能改變主體結構的情況下，利用樣板房迷惑業主，讓業主搭建二層，已經屬于欺詐消費者。”蘭先生說道。

蘭先生找到售樓處，要求退房，但對方以合同已經寫明為由拒絕了蘭先生。蘭先生隨后試圖聯系開發商中啟膠建集團青島置業有限公司，但無論是合同上的電話還是網上的電話，一律無法接通。

既然合同上早已寫明，不得改變房屋主體結構，為何在樣板房中，開發商仍搭建了二層?帶著問題，信網首先試圖聯系開發商中啟膠建集團青島置業有限公司，但信網先后撥打了開發商在購房合同及網上所留的電話，均無法接通。蘭先生提供了售樓處負責人劉經理的電話，信網撥打過去，對方也始終無人接聽。

信網通過查詢了解到，在《青島市房屋使用安全條例》第九條第七項中明確規定：房屋使用和裝修過程中，禁止擅自改變房屋使用性質。顯然，如蘭先生所說，開發商擅自將辦公用房當成公寓出售的行為已經涉嫌違法。蘭先生告訴信網，他已經將此事反映給城陽區住建局。此事信網將持續關注。 信網記者 楊宇宣

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