信網(wǎng)2月10日訊（記者 于曉）在推進城市更新和城市建設過程中，城中村改造是一項大工程。在過去的幾年間，青島完成了多個城中村的拆遷改造任務，在新一年的更新建設項目中，多個城中村改造被列入重點工作。拆了落后破舊的老房子，居民也要搬進新建的安置小區(qū)里。安置房怎么建？青島市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的安置房建設品質(zhì)提升指導意見給出了答案。指導意見涵蓋了房屋建筑質(zhì)量、長效管理機制等“硬條件”和“軟實力”的各個方面，處處著眼于實現(xiàn)百姓“住有宜居”的美好愿望。

春節(jié)前安置房交付傳喜訊  房子蓋得好配套設施也齊全

曾幾何時，居民對回遷安置的要求也只是平房搬進樓房、能用上水電雙氣，但隨著百姓對美好生活的要求提高，除了基本的生活設施，大家更期待住進安全舒心、環(huán)境優(yōu)美、管理完善的現(xiàn)代化小區(qū)中，而不是從城中村搬進了“高樓大廈型城中村”。

1月16日，李滄區(qū)虎山路街道石溝社區(qū)舉行了回遷安置房（東區(qū)）二期抓鬮儀式，204套新房分到了157戶居民手中，“過完年就分鑰匙，我抓到了同一個單元里的兩套房子，以后我住一樓，兒子住三樓。”石溝社區(qū)的居民老曲已經(jīng)開始盤算新房的裝修，想象著今后住在新小區(qū)里的生活。

跟老曲一樣，李滄區(qū)有四個社區(qū)的1095戶居民在春節(jié)之前完成了回遷安置。邁進門，住新房，新交付的回遷安置小區(qū)不僅建在了地基上，也建在了居民的心坎上。以上王埠社區(qū)為例，140套回遷房都是南北通透的套二房，面積雖然不算大，但戶型設計很讓居民滿意，而且小區(qū)還配置了150多個停車位，一次性解決可能出現(xiàn)的“停車難”。而小區(qū)周邊的環(huán)境更讓居民豎起大拇指，小區(qū)北門離老虎山只有200多米，居民出門就能散步賞景。而根據(jù)最新的批前公示，小區(qū)周邊地塊還要建設社區(qū)文化娛樂中心、零售商業(yè)、社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場、黨群服務站以及社區(qū)綜合服務中心等，滿足居民日常生活所需。

從“住有所居”向“住有宜居”邁進  青島給安置房建設提要求

在拆遷改造過程中，許多居民都已經(jīng)從破舊的老房子里搬進了敞亮的新房，在2023年城市更新與城市建設項目中，多個區(qū)市也將城中村改造列為重點項目。安置房到底應該怎么建？《關于青島市安置房建設品質(zhì)提升的指導意見》提出了堅持以人為本、提升設計標準、強化質(zhì)量保障、提高管理水平四項總體要求，以滿足人民日益增長的美好生活需要為根本目的，以改善城市面貌與提高安置居民生活質(zhì)量有機結合為目標，努力實現(xiàn)從“住有所居”向“住有宜居”邁進。

從內(nèi)容上看，住宅建筑本身的質(zhì)量把控仍被放在了重要位置，將嚴格執(zhí)行先驗后收保維修措施。竣工驗收前和竣工驗收后，建設單位需按照相關規(guī)定開展分戶驗收及業(yè)主開放活動，切實提高住宅工程觀感質(zhì)量和使用功能，提升人民群眾的滿意度。

在此基礎上，指導意見還強調(diào)了規(guī)劃設計方面的優(yōu)化，例如“在滿足住宅經(jīng)濟適用的基礎上，要注重安全性、實用性、耐久性、環(huán)保性能等，滿足采光、通風、日照、衛(wèi)生及后期使用管理等要求，合理安排住房和景觀空間，提升居住生活環(huán)境舒適度。平面布局應注重流線設計，原則上應做到人車分流，并合理配置室內(nèi)外公共活動空間及老年人、兒童活動場”。在配套設施方面，指導意見對電梯、垃圾分類收集點、電信和數(shù)字電視交接間、電動自行車停放點、快遞收發(fā)點等公共基本生活設施設備以及停車位的配置都提出了明確要求，實現(xiàn)了安置房小區(qū)的“五臟俱全”。

安置房“軟實力”同步提升  讓居民安心更舒心

住的是房子，過的是日子，房子大小不是生活幸福感的決定因素，但好的生活環(huán)境卻可以換來幸福感的滿格升級。在這份指導意見中，一些關于安置房“軟實力”的提升要求也居民對生活之美多了些期待——高低有度、錯落有致、移步換景被寫進了安置房小區(qū)景觀綠化的設計要求中，合理布置座椅、景亭、廊架、小品等是將小區(qū)的觀賞性與功能性合二為一的要求，而簡約美觀，色彩和諧是對建筑外立面風格造型的要求。

“以前住老房子沒那么多講究，現(xiàn)在搬新房子了，以前的習慣也得改改。”幾年前，程先生搬離了臨清路的小平房，跟老伴兒住進了市北區(qū)的一處安置小區(qū)里。而這次搬家，不僅解決了一家人原本局促的住房困難，也讓老兩口的晚年生活舒心了不少：“原來夏天家里漏水，就只能大盆小盆擺一地，現(xiàn)在就算家里的水龍頭壞了，都能找物業(yè)來幫忙看看。”

正如程先生所說，安置房小區(qū)的服務和管理水平也直接影響著居民的幸福感。而指導意見也明確提出也要通過建立長效管理機制，切實加強對安置房小區(qū)物業(yè)管理的服務和指導，一方面強化安置居民主人翁意識和家園觀念，提高安置居民共建共享美好家園的自覺性和參與感；另一方面進一步提高社區(qū)治理能力和水平，構建街道社區(qū)黨組織領導下的社區(qū)居委會、業(yè)委會和物業(yè)企業(yè)三方聯(lián)動服務機制，強化街道、社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)、建設單位等各方主體責任，形成權責明確、關系順暢的工作機制，切實提升后期物業(yè)長效管理水平。

建好安置房，是提升居民居住條件的重要方式，人居環(huán)境的改善也是城市發(fā)展質(zhì)量顯著提升的標志。這份指導意見的出臺，是對城鄉(xiāng)和住房建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提出的新要求，也是對百姓向往更好生活的切實回應，因為改善居住條件才能提高生活水平，補上住房短板，就能提升生活幸福感。[信網(wǎng)·信號新聞]