信網11月22日訊 膠州魯德悅城小區交房已經將近兩年，到目前為止業主仍然無法辦理不動產權證書，“開發商青島祥泰永信建設有限公司一直以各種理由推脫。”一名業主稱。信網(熱線0532-80889431)從膠州市房產管理局了解到，目前魯德悅城只通過了單體驗收，并未通過綜合驗收，因此不具備辦理不動產權證的條件。

王先生家住膠州，2014年初月在膠州市廣州北路魯德悅城購買了一套房屋。據王先生說，由于魯德悅城房價同周邊樓盤相比比較便宜，而且買房時房子已基本建成，交房日期也已臨近，因此他考慮在此購買一套房屋用作婚房。

“我購買的房子在2015年初就已經交房，到目前為止已經過去將近兩年的時間，一直沒有接到開發商辦理不動產權證的通知。”王先生表示，他是最早一批入住的業主之一，當初開發商在交房時并沒有提供《竣工驗收備案表》等證件，直到今年5月小區才通過了竣工驗收。“小區業主還曾因為違規交房的問題多次找開發商維權。”王先生說。

“房屋的不動產權證無法辦理導致無法給孩子落戶。”王先生說，他在去年舉辦了婚禮，孩子也即將出世，如果房子無法辦理不動產權證就不能給小孩落戶，對以后小孩的就近上學問題也會有影響。

小區業主曾多次找到開發商詢問具體辦理日期，但每次均沒有得到準確答復，近期甚至無法聯系到開發商。“如果不動產權證一事遲遲得不到解決，不排除會通過法律手段維護自己的權益。”王先生表示。

對于魯德悅城何時能辦理房產證一事，信網多次致電開發商青島祥泰永信建設有限公司，但截至發稿電話一直處于無人接聽狀態。

信網從膠州市房產管理局了解到，今年5月魯德悅城通過了竣工驗收，但是暫未通過綜合驗收，待開發商辦齊綜合驗收程序后，才可以申請辦理不動產權證。膠州市不動產登記中心也表示，房產中心未接到魯德悅城小區提供的辦理初始登記的材料，所以暫時不能辦理不動產登記。

信網就此事咨詢律師后得知，購房合同中有買賣雙方關于辦理不動產登記日期的明確規定，如果因為開發商原因導致不能按時辦理不動產登記，業主有權通過法律途徑要求開發商及時辦理房產手續以及要求相應的賠償。

信網全媒體記者 姚飛