信網(wǎng)12月15日訊 有一個(gè)安穩(wěn)的家一直都是每個(gè)人奮斗目標(biāo)，可是膠州的杜先生在實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)后，卻怎么也高興不起來(lái)。原來(lái)，2010年10月份，杜先生在青島膠州市裕華園小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值12萬(wàn)元的期房，如今已經(jīng)入住快六年了，卻始終無(wú)法辦理房產(chǎn)證，原因便是小區(qū)至今未通過(guò)竣工驗(yàn)收。對(duì)此，信網(wǎng)(0532-80889431)致電開(kāi)發(fā)商青島合一置業(yè)有限公司了解情況，但是其辦公電話始終處于無(wú)人接聽(tīng)狀態(tài)。

交房多年卻無(wú)法辦理房產(chǎn)證

2010年10月份，杜先生用自己積攢的積蓄在膠州裕華園小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套40平方米價(jià)值12萬(wàn)元的期房。本想著終于可以通過(guò)自己的努力住上新房了，可是沒(méi)想到，這個(gè)新房卻怎么住也不踏實(shí)。

原來(lái)，開(kāi)發(fā)商青島合一置業(yè)有限公司在2011年5月份交房至今，都沒(méi)有通過(guò)竣工驗(yàn)收，導(dǎo)致小區(qū)的業(yè)主們無(wú)法辦理房產(chǎn)證。“因?yàn)楫?dāng)時(shí)是第一次買(mǎi)房，什么都不懂，開(kāi)發(fā)商通知交房的時(shí)候,他們也沒(méi)有看一下他們有沒(méi)有竣工驗(yàn)收合格證書(shū)，就這么稀里糊涂收了房，然后裝修住進(jìn)去了。”杜先生說(shuō)。

入住一年以后，在朋友的提醒下，杜先生才知道還需要辦理房產(chǎn)證。通過(guò)膠州城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢后得知，裕華園小區(qū)根本就沒(méi)有綜合驗(yàn)收，所以無(wú)法辦理房產(chǎn)證。“城建局的工作人員告訴我，青島合一置業(yè)有限公司沒(méi)有向他們遞交申請(qǐng)單體驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收的材料。”杜先生說(shuō)。隨后，杜先生多次向青島合一置業(yè)有限公司討要說(shuō)法，得到答復(fù)一直都是會(huì)盡快辦理，正在向有關(guān)部門(mén)遞交相關(guān)手續(xù)。

“到現(xiàn)在都快六年了，還是這么一直拖，沒(méi)有房產(chǎn)證，我們住著都不踏實(shí)，現(xiàn)在小區(qū)所有的業(yè)主都很苦惱。”杜先生表示對(duì)目前的情況很無(wú)奈。

合一置業(yè)無(wú)人回應(yīng)

12月15日下午，信網(wǎng)多次致電青島合一置業(yè)有限公司了解情況，但是其辦公電話始終處于無(wú)人接聽(tīng)狀態(tài)。

對(duì)此，杜先生表示，希望青島合一置業(yè)有限公司能夠盡快向有關(guān)部門(mén)遞交申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的材料，以方便裕華園小區(qū)的業(yè)主們辦理房產(chǎn)證。“這樣太不方便了，畢竟已經(jīng)拖了六年了，這么長(zhǎng)時(shí)間都沒(méi)有辦理成，大家實(shí)在很苦惱?，F(xiàn)在好多業(yè)主的孩子要上學(xué)，就被房產(chǎn)證的問(wèn)題卡住了。”

那么，裕華園的單體驗(yàn)收以及綜合驗(yàn)收到底通過(guò)了沒(méi)有呢?信網(wǎng)就此事咨詢了膠州市城建局的工作人員，“這個(gè)事我們了解，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)建設(shè)單位沒(méi)有向我們遞交齊全相關(guān)的材料，導(dǎo)致無(wú)法辦理單體竣工驗(yàn)收備案，沒(méi)有這個(gè)單體竣工驗(yàn)收備案，就無(wú)法組織綜合驗(yàn)收，所以現(xiàn)在業(yè)主們就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。對(duì)于這個(gè)事我們也很著急，畢竟也這么長(zhǎng)時(shí)間了，開(kāi)發(fā)商只要將相關(guān)材料補(bǔ)齊，并且合格，我們將第一時(shí)間通過(guò)。”該工作人員說(shuō)。

據(jù)該工作人員介紹，開(kāi)發(fā)商青島合一置業(yè)有限公司未通過(guò)竣工驗(yàn)收就交房，已經(jīng)違規(guī)，膠州城建局在2012年已經(jīng)對(duì)其進(jìn)行過(guò)一次行政處罰。對(duì)于為何開(kāi)發(fā)商近六年時(shí)間都沒(méi)有將相關(guān)材料遞交齊全，城建局的工作人員作出了解釋?zhuān)?ldquo;據(jù)我們了解，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商與建設(shè)單位有糾紛，所以才導(dǎo)致了現(xiàn)在這個(gè)情況。”

可通過(guò)法律途徑解決

信網(wǎng)就此事咨詢了山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師，據(jù)吳律師介紹，綜合驗(yàn)收沒(méi)有通過(guò)是不可以將房屋交付業(yè)主使用的。

“根據(jù)《山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》中的規(guī)定，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目通過(guò)綜合驗(yàn)收，方可交付使用。沒(méi)有通過(guò)綜合驗(yàn)收，是不可以交付使用的。而且，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供驗(yàn)收合格證明。”吳律師說(shuō)。

對(duì)于杜先生所遇到的情況，吳律師介紹道，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)該有關(guān)于房產(chǎn)證辦理的相關(guān)約定，杜先生可以就此與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決此事，協(xié)商不成也可以通過(guò)法律途徑解決。信網(wǎng)全媒體記者 岳祥