信網(wǎng)5月23日訊 “房子的性質(zhì)有變化，不動產(chǎn)權證書辦不下來已經(jīng)是事實了。辦證的事我們大人能等，可孩子等不了。就近入學必須得有戶口。”趙先生是青西新區(qū)團結新城的業(yè)主，本以為買了這套面積在60平方米以上房子，就能順利地在青島落戶，孩子上學的事也能一道解決。可如今早已過了開發(fā)商承諾的辦證時間，可辦證的事卻一點動靜都沒有。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)通過黃島區(qū)國土資源與房屋管理局了解到，目前團結新城的各項手續(xù)還不齊全，因此無法辦理不動產(chǎn)權證書。

買了房子房產(chǎn)證一直沒辦下來

2014年，趙先生買了套青西新區(qū)團結新城的房子，當時開發(fā)商稱團結新城屬于人才公寓，十年之后如果要上市交易無需支付土地溢價款，因此吸引了不少購房者。

“當時有不少人都是沖著這條優(yōu)惠政策來買的房，但也有很多像我們家這樣，確實有住房需求，而且符合人才公寓申請條件的購房者買房。”趙先生說，為了在青島買房，他們?nèi)一瞬簧傩乃迹罱K選定團結新城還有另一個原因，就是根據(jù)政策在青西新區(qū)購置60平方米以上的住房可以落戶，“我們想著買了團結新城的房子，就能把戶口遷到青島，以后孩子也能在青島上學。”

趙先生說，團結新城是2016年4月交房，但辦理不動產(chǎn)權證書的事情卻一直沒有動靜。“我們業(yè)主也知道，團結新城的房子在房屋性質(zhì)上有點問題，我們買房時說的是人才公寓，后來變成了保障性住房，這會影響今后上市交易是否需要支付土地溢價款。”

可是，對趙先生還有部分小區(qū)業(yè)主來說，房屋的性質(zhì)是什么并不重要，大家關心的始終就是何時能夠辦好不動產(chǎn)權證書。“只有有了不動產(chǎn)權證書才能落戶，而且這條有關落戶的政策到2017年年底就要過期了，再不辦理不動產(chǎn)權證書就來不及了。”

售樓處：情況比較復雜

信網(wǎng)了解到，團結新城在最開始的確是保障性住房，在后期變更為了人才公寓，購房者在購置房屋時也都是按照人才公寓的條件申請和辦理的。雖然如此，團結新城在房屋交易方面仍要執(zhí)行保障性住房的要求。

對于趙先生反映團結新城遲遲不辦理不動產(chǎn)權證書的情況，售樓處的工作人員沒有否認。“辦證的事一直在催，但是因為我們小區(qū)是保障性住房，各方面的手續(xù)比一般商品房繁瑣很多，光章就要多蓋好幾個，辦證也不是一天兩天能完成的。”工作人員表示，團結新城的房子現(xiàn)在已經(jīng)售罄，開發(fā)商目前就在忙活辦理不動產(chǎn)權證書的事，趙先生和其他業(yè)主擔心的落戶等問題，后期開發(fā)商也會予以協(xié)助。但關于目前開發(fā)商的各項材料準備的如何，工作人員稱自己并不知情。

開發(fā)商提交的材料不全

隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系了黃島區(qū)土地資源局，工作人員表示小區(qū)無法辦理不動產(chǎn)權證書與開發(fā)商提交的材料不全有直接關系。“我們已經(jīng)接到了不少團結新城業(yè)主的咨詢電話，但據(jù)我了解，這個小區(qū)的情況比較復雜，屬于保障性住房，對于各項材料的審核也非常嚴格。”工作人員稱，團結新城不動產(chǎn)權證書的辦理進度確實緩慢，這也是由于開發(fā)商手續(xù)不全或者手續(xù)不符合規(guī)定導致的。信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉 實習生 賀夢圓